購入店舗(建物一部)投資用 ワコーレ南小岩 1階/-
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江戸川区南小岩4丁目のワコーレ南小岩（区分収益店舗）の外観です。
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江戸川区南小岩4丁目のワコーレ南小岩（区分収益店舗）の間取りです。
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江戸川区南小岩4丁目のワコーレ南小岩（区分収益店舗）のレントロールです。
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南小岩小学校南小岩小学校 230m
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小岩第二中学校 900m
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ワイズマート 南小岩店営業時間 8：00～25：00 300m
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セブンイレブン 南小岩5丁目店 セブンイレブン 南小岩5丁目店 190m
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くすりの福太郎 南小岩店 営業時間 月~土10：00～20：30 日10：00～19：45 120m
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ドラッグセイムス 南小岩7丁目店営業時間 月～金9：00～22：45 土日祝9：00～21：45 230m
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ルーテル保育園ルーテル保育園 150m
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南小岩三丁目児童遊園南小岩三丁目児童遊園 420m
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南小岩五郵便局南小岩五郵便局 420m
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セリア 南小岩店営業時間 10：00～21：00 610m
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間取り
0037-633-02391
無料 お問合せ番号(6桁) 484999
QRコードを読み取ると
すぐに電話できます
- お問合せ先
- ハウスドゥ 小岩駅前 株式会社ハローホーム
- 登録日
- 2026/03/26
- 有効期限
- 2026/04/13
- （あと7日）
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
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| 備考 |
防火地域 ◎LIFE PLAN DOによるライフプランのシミュレーション。 ◎住宅ローンのご相談 ◎キッズスペースもご用意しております。 |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
7.00%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
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|---|---|---|---|
| 接道状況 |
二方 ( 北西 16m 公道 間口10m ) ( 南西 3.3m 公道 間口10m ) |
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| 築年月（築年数） | 1989年07月(築37年) | 所在階 / 階数 | 1階 / 8階建 (地下1階) |
| 土地面積 | 352.47m² (公簿) | ||
| 専有面積 | 105.1m² | バルコニー面積 | - |
| 駐車場 | 無 | 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | - | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 地勢 | - |
| 建ぺい率 / 容積率 | - / - | 国土法届出 | 不要 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 352.47m² | ||
| 管理 | 管理組合：無 | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0111860-0001775 | 取引態様 | 仲介 |
物件周辺の生活情報
| 学校 | 南小岩小学校(230m) 小岩第二中学校(900m) |
|---|---|
| 買い物 | コンビニ(190m) スーパー(300m) ドラッグストア(120m) |
| その他施設 | 公園(420m) ルーテル保育園(150m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
営業スタッフコメント
スタッフ情報
物件担当より
お客様の理想の住まい探しを、私たちは全力でサポートします！
ライフスタイルやご希望に合わせた最適な物件をご提案し、安心してご相談いただける環境を整えております。
住まい選びは人生の大きな決断のひとつだからこそ、細やかな対応と信頼できる情報をご提供いたします。
お気軽にお問い合わせください！
取扱い不動産会社
ハウスドゥ 小岩駅前 株式会社ハローホーム 優良店認定 会社情報
東京都江戸川区南小岩７丁目26-21 ペガサスステーションプラザ１階
- [営業時間]
- 10:30～19:00
- [定休日]
- 毎週水曜日 第一・第三・第五火曜日
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電話をかける（携帯可）
1番号を入力する(通話無料)
0037-633-02391
2音声案内に従い入力
- お問合せ番号(6桁)
- 484999
QRコードを読み取ると電話番号・問合せ番号を入力せずにすぐに電話できます（通話無料）
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不動産会社につながります
不動産会社のスタッフと
直接電話で話せます。
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0111860-0001775
- 【自社管理番号】
- 4652628
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
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ドラッグセイムス 南小岩7丁目店営業時間 月～金9：00～22：45 土日祝9：00～21：45 230m
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ルーテル保育園ルーテル保育園 150m
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南小岩三丁目児童遊園南小岩三丁目児童遊園 420m
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南小岩五郵便局南小岩五郵便局 420m
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セリア 南小岩店営業時間 10：00～21：00 610m
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