購入店舗付住宅(建物全部)事業用 グランハイツB 3階/-
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写真左側
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1F 50.11m2、2F 44.44m2、3F 44.44m2
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地図
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間取り
- 登録日
- 2025/11/17
- 有効期限
- 2026/01/09
- （あと11日）
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
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| 備考 |
■建物構造：木造3階建（2×4工法）一部鉄骨造 ■建物面積：1F 50.11m2、2F 44.44m2、3F 44.44m2 ■主要採光面：北・南 ■補足資料（1F店舗について） 当、物件の1F店舗は当社に土地紹介をいろいろとして下さる仲介業者の知人であったことから、当時の相場で坪当り1万円でしたが8,000円で貸し家賃の値上げは、しないでほしいという事で貸した13年程前から現在に至る迄値上げしていませんが、オーナーが変れば近々の相場で今坪13,000円で行なわれていますので参考に対応されたらと思います。(当社1Fは、13,000円で貸しています。） 例、賃料13,000円にしたら、年6.2％になります。 ■建築確認番号：第H20確認建築防大04377号 ■検査済証有 ■固定資産税（土地： 52,341円、建物：103,348円） ■評価額（土地：2,617,090円、建物：6,079,353円） ■月間収入 321,000円 ■年間収入 3,852,000円 ■販売価格に対して5％（店舗部分坪13,000円の場合は、6.2％） |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
5.00%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
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|---|---|---|---|
| 接道状況 |
角地 ( 東 12m ) ( 南 5m ) |
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| 築年月（築年数） | 2009年04月(築17年) | 所在階 / 階数 | 3階 / 3階建 |
| 建物面積 | 138.99m² | 土地面積 | 85.7m² |
| 総戸数 / 建物構造 | 5戸 / 木造 | 主要採光面 | 北 |
| 駐車場 | - | 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | - | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 地勢 | - |
| 建ぺい率 / 容積率 | 70% / 200% | 国土法届出 | - |
| 面積（建築 / 敷地） | 55.83m² / 85.75m² | ||
| 管理 | 管理形態：一部委託 | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0111621-0000136 | 取引態様 | 売主★ |
物件周辺の生活情報
| 買い物 | コンビニ(170m) スーパー(950m) ドラッグストア(680m) |
|---|---|
| その他施設 | 総合病院(830m) 公園(1,320m) 銀行(920m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
大和ホーム株式会社 優良店認定 会社情報
大和ホーム株式会社
大阪府豊中市上野西３丁目１３番５０号
- [営業時間]
- 09:00～19:00
- [定休日]
- 毎週火曜日 水曜日
資料請求・お問合せ (無料)
電話でお問合せ(無料)
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電話をかける（携帯可）
1番号を入力する(通話無料)
0037-633-13734
2音声案内に従い入力
- お問合せ番号(6桁)
- 216008
QRコードを読み取ると電話番号・問合せ番号を入力せずにすぐに電話できます（通話無料）
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不動産会社につながります
不動産会社のスタッフと
直接電話で話せます。
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
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- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0111621-0000136
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