住宅ローンシミュレーション
今の家賃なら買った方お得なの？返済額はどうなるの？住宅ローンシミュレーションで試算してみましょう。
シミュレーション結果
- 借入が難しいかもしれません。
- 一般的に年収負担率25～35％を住宅ローンの審査基準としている金融機関が多いため、この返済額での借入が難しいかもしれません。
共働きなどで収入合算出来る人がいる場合は、その年収も含めてシミュレーションしましょう。また、希望条件を考えなおして物件価格を下げましょう。
- 返済期間が短すぎませんか？
- 返済期間が短ければ総返済額は減りますが、月々の住宅ローンの負担が大きくなります。
繰り上げ返済などで期間を短くすることは可能ですが、契約後に期間をのばすことはできません。月々の返済額が問題のない額か注意しましょう。
- 返済期間は35年までが一般的です。
- 金融機関では80歳までに完済することを条件としています。また定年退職を迎える前に返済できる期間が理想的です。
- 頭金は購入価格の10％以上を用意しましょう。
- 頭金なしでの住宅購入も可能ですが、一般的には物件価格の20％が理想的と言われています。
自己資金が足らない方は親や祖父母に資金援助をお願いしてはいかがでしょうか？贈与税の優遇措置が適用される場合もあるので検討してみましょう。
- 月々のローンの負担が大きいです。
- 頭金を増やしたり、返済期間を長くして月々の返済額を減らす必要があります。
住宅購入のために親や祖父母に資金援助を受ける方も多いです。贈与税の優遇措置がある場合もあるので、諦めずに検討してみましょう。
- 返済期間が短すぎませんか？
- 返済期間が短ければ総返済額は減りますが、月々の住宅ローンの負担が大きくなります。
繰り上げ返済などで期間を短くすることは可能ですが、契約後に期間をのばすことはできません。月々の返済額が問題のない額か注意しましょう。
- 返済期間は35年までが一般的です。
- 金融機関では80歳までに完済することを条件としています。また定年退職を迎える前に返済できる期間が理想的です。
- 頭金は購入価格の10％以上を用意しましょう。
- 頭金なしでの住宅購入も可能ですが、一般的には物件価格の20％が理想的と言われています。
自己資金が足らない方は親や祖父母に資金援助をお願いしてはいかがでしょうか？贈与税の優遇措置が適用される場合もあるので検討してみましょう。
- 無理のないローン返済額です。
- 一般的に年収負担率は20%以下が理想的と言われています。
返済期間を短くすることで返済総額が少なくなります。毎月の返済額とのバランスを見ながらシミュレーションしてみてはいかがでしょうか？
- 返済期間が短すぎませんか？
- 返済期間が短ければ総返済額は減りますが、月々の住宅ローンの負担が大きくなります。
繰り上げ返済などで期間を短くすることは可能ですが、契約後に期間をのばすことはできません。月々の返済額が問題のない額か注意しましょう。
- 返済期間は35年までが一般的です。
- 金融機関では80歳までに完済することを条件としています。また定年退職を迎える前に返済できる期間が理想的です。
- 頭金は購入価格の10％以上を用意しましょう。
- 頭金なしでの住宅購入も可能ですが、一般的には物件価格の20％が理想的と言われています。
自己資金が足らない方は親や祖父母に資金援助をお願いしてはいかがでしょうか？贈与税の優遇措置が適用される場合もあるので検討してみましょう。
諸費用(※)
(※)物件購入時には、物件費用のほかに諸費用（目安：新築物件の場合は購入価格の2〜5%、中古物件の場合は5〜10%程度）が必要となります。
ここでは新築物件の場合4%、中古物件の場合9%を諸費用として計算しています。
もう一度シミュレーションする
シミュレーション結果
- シミュレーションができません。
- ボーナス支払額が高すぎて、正しいシミュレーションができません。入力金額の見直しをしてください。
ボーナスは年2回としてシミュレーションしています。また、一般的にボーナス返済額は年間返済額の50%が上限とされています。
もう一度シミュレーションする
このシミュレーションは、お借り入れを保証するものではありません。
また、借入限度額は住宅ローンの種類により、年収に対する年間返済額の割合が異なります。
実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください。
