住宅ローンシミュレーション
今の家賃なら買った方お得なの？返済額はどうなるの？住宅ローンシミュレーションで試算してみましょう。
シミュレーション結果
- 借入が難しいかもしれません。
- 一般的に年収負担率25～35％を住宅ローンの審査基準としている金融機関が多いため、この返済額での借入が難しいかもしれません。
共働きなどで収入が合算できる人がいる場合は、その年収も含めてシミュレーションしましょう。
- 返済期間は35年までが一般的です。
- 金融機関では80歳までに完済することを条件としています。また定年退職を迎える前に返済できる期間が理想的です。
- 月々のローンの負担が大きいです。
- 月々の返済額を減らしましょう。特にマンションを購入予定の方は月々の返済額の他にも管理費や修繕積立金なども必要になります。無理のないローン返済をシミュレーションしましょう。
- 返済期間は35年までが一般的です。
- 金融機関では80歳までに完済することを条件としています。また定年退職を迎える前に返済できる期間が理想的です。
- 無理のないローン返済額です。
- 一般的に年収負担率は20%以下が理想的と言われています。
その範囲内で適正な月々の返済額をシミュレーションして理想の住まいを手に入れましょう。
- 返済期間は35年までが一般的です。
- 金融機関では80歳までに完済することを条件としています。また定年退職を迎える前に返済できる期間が理想的です。
購入可能額目安(※)
(※)借入限度額＋頭金−諸費用
物件購入時には、物件費用のほかに諸費用（目安：新築物件の場合は購入価格の2〜5%、中古物件の場合は5〜10%程度）が必要となります。
ここでは新築物件の場合4%、中古物件の場合9%を諸費用として計算しています。
もう一度シミュレーションする
シミュレーション結果
- シミュレーションができません。
- ボーナス支払額が高すぎて、正しいシミュレーションができません。入力金額の見直しをしてください。
ボーナスは年2回としてシミュレーションしています。また、一般的にボーナス返済額は年間返済額の50%が上限とされています。
もう一度シミュレーションする
このシミュレーションは、お借り入れを保証するものではありません。
また、借入限度額は住宅ローンの種類により、年収に対する年間返済額の割合が異なります。
実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください。
