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お金がなくてなかなか引越しに踏み切れない方向けにフリーレント物件を集めました。一定期間は家賃が無料!そんなとってもお得な賃貸物件をたくさん掲載中!あなたも是非ぴったりの物件を見つけてください!
賃貸住宅において、一定期間賃料が無料になることをいいます。賃料の無料期間は1〜3ヶ月程度のものから、物件によっては6ヶ月のフリーレント期間を設定しているものもあります。事務所などのテナント募集では比較的古くからあったサービスですが、一般の賃貸住宅においても増えています。フリーレントの物件は賃貸借契約等の初期費用が抑えられるというメリットがありますが、一定期間内の解約に対して違約金を支払う条件や、フリーレント期間相当分の賃料支払いなどを求める条項が盛り込まれているケースなどがあります。
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定期建物賃貸借(定期借家)
契約で定めた期間の満了によって、更新されることなく、確定的に賃貸借が終了する建物賃貸借を、定期建物賃貸借または定期借家といいます。
定期建物賃貸借契約は、公正証書等の書面での契約が必要とされます。また、賃貸人はあらかじめ賃借人に、契約書とは別の書面で「更新がなく、期間の満了とともに契約が終了する」旨の説明をしなければなりません。期間に定めはありませんが、賃貸契約が1年以上の契約では、期間満了の1年前から6ヶ月前までの間に、賃貸人は賃借人に対して、期間満了による契約終了の通知を行わなければなりません。この際に正当事由は不要です。なお、合意による再契約は可能です。
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