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家賃補助のある物件（特定優良賃貸住宅）

優良な賃貸物件に家賃補助付きで住める、特定優良賃貸住宅

特定優良賃貸住宅とは、法律に基づき、中堅所得者の方に優良な賃貸住宅の供給を促進する目的で作られた賃貸住宅。本来の家賃に対して国や自治体から補助金が出る制度が適用されます。2LDK～3LDKなどのファミリー向けが中心です。比較的広く、設備が充実した賃貸が多いのが特徴です。

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定期建物賃貸借（定期借家）

契約で定めた期間の満了によって、更新されることなく、確定的に賃貸借が終了する建物賃貸借を、定期建物賃貸借または定期借家といいます。

定期建物賃貸借契約は、公正証書等の書面での契約が必要とされます。また、賃貸人はあらかじめ賃借人に、契約書とは別の書面で「更新がなく、期間の満了とともに契約が終了する」旨の説明をしなければなりません。期間に定めはありませんが、賃貸契約が1年以上の契約では、期間満了の1年前から6ヶ月前までの間に、賃貸人は賃借人に対して、期間満了による契約終了の通知を行わなければなりません。この際に正当事由は不要です。なお、合意による再契約は可能です。

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