購入マンション(建物一部)投資用 プレールカテリーナ代田橋 オーナー チェンジ 10階/-
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スタイリッシュな外観が魅力です！
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間取り
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広々したエントランス
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便利な宅配ボックス
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外観
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京王ストア代田橋店まで267m
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まいばすけっと代田橋駅北店まで314m
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セブンイレブン杉並甲州街道店まで98m
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ミニストップ大原店まで106m
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マツモトキヨシ笹塚2丁目店まで259m
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世田谷大原郵便局まで418m
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すき家笹塚店まで538m
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ダイソー京王ストア代田橋店まで263m
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らあめん花月嵐笹塚店まで538m
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間取り
0037-633-13686
無料 お問合せ番号(6桁) 692587
QRコードを読み取ると
すぐに電話できます
- お問合せ先
- センチュリー21藤エンタープライズ
- 登録日
- 2025/11/28
- 有効期限
- 2026/02/23
- （あと10日）
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
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| 備考 |
施工会社：株式会社 淺沼組 [物件コード]170001-3312、京王線代田橋駅徒歩5分のオーナーチェンジ物件です！都心では珍しい表面利回り4.23%！10階角部屋。オートロックあり。現況賃貸中（2025年11月現在）【交通】・京王線「代田橋」駅徒歩5分・京王線「笹塚」駅徒歩10分・東京メトロ丸の内線「方南町」駅徒歩15分ペット飼育不可。エレベーター有。建物・設備契約不適合責任免責。 |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
4.23%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
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|---|---|---|---|
| 接道状況 |
( 南東 公道 ) |
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| 築年月（築年数） | 1998年11月(築28年) | 所在階 / 階数 | 10階 / 11階建 |
| 土地面積 | 994.66m² (公簿) 共有持分3157/287534 | ||
| 専有面積 | 31.57m² （壁心） | バルコニー面積 | 4.67m² |
| 駐車場 | 空無 | 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 地勢 | - |
| 建ぺい率 / 容積率 | - / - | 国土法届出 | 不要 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 994.66m² | ||
| その他費用 | 町会費：200円 | ||
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング株式会社 | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0009137-0000415 | 取引態様 | 専任媒介 |
リフォーム・リノベーション
| 内装 |
2016年10月実施 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等） |
|---|---|
| 備考 | 2018年12月：エアコン交換。2024年7月：浴室暖房乾燥機交換。 |
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
物件周辺の生活情報
| 買い物 | コンビニ(98m) スーパー(267m) ドラッグストア(259m) |
|---|---|
| その他施設 | 世田谷大原郵便局(418m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
営業スタッフコメント
物件情報
京王線代田橋駅徒歩5分のオーナーチェンジ物件です！
都心では珍しい表面利回り4.23%！
10階角部屋。オートロックあり。
現況賃貸中（2025年11月現在）
想定年額賃料等：1,080,000円。
【交通】
・京王線「代田橋」駅徒歩5分
・京王線「笹塚」駅徒歩10分
・東京メトロ丸の内線「方南町」駅徒歩15分
ペット飼育不可。
エレベーター有。
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築及び空室または一部空きありのものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷購入価格×100）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
取扱い不動産会社
センチュリー21藤エンタープライズ 優良店認定 会社情報
(株)藤エンタープライズ
千葉県成田市取香242-1
- [営業時間]
- 09:30～18:30 (お電話は24時間365日対応しております！)
- [定休日]
- 火曜日、水曜日、年末年始
担当：藤？ 政貴
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電話をかける（携帯可）
1番号を入力する(通話無料)
0037-633-13686
2音声案内に従い入力
- お問合せ番号(6桁)
- 692587
QRコードを読み取ると電話番号・問合せ番号を入力せずにすぐに電話できます（通話無料）
-
不動産会社につながります
不動産会社のスタッフと
直接電話で話せます。
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0009137-0000415
- 【自社管理番号】
- 170001-3312
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
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スタイリッシュな外観が魅力です！
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広々したエントランス
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便利な宅配ボックス
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京王ストア代田橋店まで267m
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マツモトキヨシ笹塚2丁目店まで259m
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