購入マンション(建物一部)投資用 幸町コーポ302号室 3階/-
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クッションフロア張替え済み♪
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リビング/ダイニング
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室内
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室内
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室内
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外観
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間取り
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キッチン
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浴室
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トイレ
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洗面所も交換済みです♪
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玄関
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区画図
1/13
間取り
0037-633-66476
無料 お問合せ番号(6桁) 860289
QRコードを読み取ると
すぐに電話できます
- お問合せ先
- センチュリー21中央不動産浜松店
- 登録日
- 2025/12/09
- 有効期限
- 2025/12/27
- （あと13日）
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
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| 備考 |
景観法、宅地造成工事規制区域 [物件コード]163701-5609-630、【周辺施設】●浜松葵幼稚園：約1210ｍ（徒歩16分）●浜松市立泉小学校：約1200ｍ（徒歩15分）●浜松市立高台中学校：約890ｍ（徒歩12分）●MEGAドン・キホーテUNY 浜松泉町店：約1130ｍ（徒歩15分）●ファミリーマート浜松住吉店：約1080ｍ（徒歩14分）●スギ薬局浜松住吉店：約1290ｍ（徒歩17分） |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
18.42%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
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|---|---|---|---|
| 接道状況 |
( 南 6m 私道 ) |
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| 築年月（築年数） | 1971年12月(築55年) | 所在階 / 階数 | 3階 / 5階建 |
| 土地面積 | 888.24m² (公簿) 共有持分1/20 | ||
| 専有面積 | 42.93m² （内法） | バルコニー面積 | 5m² |
| 駐車場 | 空有 (1台) 5,000円(税込) | 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地勢 | - |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% | 国土法届出 | 不要 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 888.24m² | ||
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング株式会社 | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 即時 | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0008839-0003998 | 取引態様 | 売主★ |
リフォーム・リノベーション
| 水回り |
2025年08月実施 洗面所 |
|---|---|
| 内装 |
2025年08月実施 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等） |
| 備考 | 洗面台新品交換・一部クロス張替え・一部CF張替え・各所壁天井塗装など。 |
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
物件周辺の生活情報
| 学校 | 浜松市立泉小学校(1,200m) 浜松市立高台中学校(890m) |
|---|
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
センチュリー21中央不動産浜松店 優良店認定 会社情報
中央不動産(株) 浜松店
静岡県浜松市浜名区小松3180番地
- [営業時間]
- 09:00～18:00 (お客様のご都合に合わせてお時間等、柔軟にご対応いたします。事前にご連絡ください。)
- [定休日]
- 水曜日、年末年始・ゴールデンウィーク
担当：山下 寛史
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電話をかける（携帯可）
1番号を入力する(通話無料)
0037-633-66476
2音声案内に従い入力
- お問合せ番号(6桁)
- 860289
QRコードを読み取ると電話番号・問合せ番号を入力せずにすぐに電話できます（通話無料）
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不動産会社につながります
不動産会社のスタッフと
直接電話で話せます。
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
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- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0008839-0003998
- 【自社管理番号】
- 163701-5609
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
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