購入アパート投資用 Ｂ−ＢＯＸ梅香1 梅香1丁目アパート -
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写真撮影日は（2019年7月頃）
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写真撮影日は（2019年7月頃）
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外観
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間取り
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写真撮影日は（2019年7月頃）
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玄関
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その他
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その他
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その他
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その他
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ライフ西九条店まで434m
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Maxvaluエクスプレス千鳥橋店まで577m
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スーパーサンコー此花店まで477m
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ラ・ムー此花店まで879m
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ファミリーマート梅香三丁目店まで316m
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セブンイレブン千鳥橋駅前まで440m
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スギ薬局千鳥橋駅前まで530m
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ココカラファイン 西九条店まで526m
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ディスカウントドラッグコスモス高見店まで1069m
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間取り
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- お問合せ先
- センチュリー21不動産情報センター弁天町店
- 登録日
- 2025/07/05
- 有効期限
- 2026/02/05
- （あと14日）
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 備考 | [物件コード]084303-5185、※保証会社に加入要（初回保証料は月額賃料の80％、月額保証料は550円）※借地権内容・旧法賃借権・面積：83．85平米・契約期間：20年・名義変更料：1，650，000円・保証金：3，000，000円・土地賃貸料：月額58，980円 |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
18.80%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
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|---|---|---|---|
| 接道状況 |
一方 ( 南 8m 公道 間口6.3m ) |
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| 築年月（築年数） | 1952年05月(築74年) | 所在階 / 階数 | - / 2階建 |
| 建物面積 | 109.96m² （内法） | 土地面積 | 83.85m² （公簿） |
| 専有面積 | 26m²～35m² | 総戸数 | 3戸 |
| 建物構造 | 木造 | 主要採光面 | - |
| 駐車場 | 無 | 土地権利 | 旧法賃借権 |
| セットバック | 無 | 私道負担面積 | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 80% / 300% | 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 58,980円 | 借地期間 | 20年 |
| 保証金 | 3,000,000円 | 敷金 | - |
| その他費用 | 名義変更料：1,650,000円 | ||
| 管理 | 管理員：無 | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| 建築確認番号 | - | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0008836-0002457 | 取引態様 | 専任媒介 |
物件周辺の生活情報
| 学校 | 梅香小学校(697m) 春日出中学校(808m) |
|---|---|
| 買い物 | コンビニ(316m) スーパー(434m) ドラッグストア(526m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
センチュリー21不動産情報センター弁天町店 オンライン相談可 会社情報
不動産情報センター(株) 弁天町店
大阪府大阪市港区波除３丁目2-5
- [営業時間]
- 10:00～19:00 (火曜日・水曜日が祝日の場合は通常営業)
- [定休日]
- 火曜日、水曜日、GW、年末年始
担当：森本 圭祐
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- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0008836-0002457
- 【自社管理番号】
- 084303-5185
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
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センチュリー21不動産情報センター弁天町店は、
“自分らしさ”をデザインする暮らしスタイルマガジン「マドリーム」（LIFULL HOME'S共同発行）の厳選・不動産会社特集に紹介されました。
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写真撮影日は（2019年7月頃）
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外観
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間取り
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玄関
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その他
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その他
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その他
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その他
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ライフ西九条店まで434m
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スーパーサンコー此花店まで477m
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セブンイレブン千鳥橋駅前まで440m
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