購入マンション(建物一部)投資用 エクレール湘南台 1階/-
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清潔感のある外観が印象的なマンションです。白を基調としたデザインが周辺環境と調和しています。道路に面した立地でアクセスも良好です。複数階建てでしっかりとした構造が感じられます。
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店舗部分が約24.6坪と広々とした空間を確保しています。駐車場が2台分利用可能です。店舗入口と倉庫部分が分かれている設計です。道路幅約29mでアクセスもしやすい立地です。
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エントランスはすっきりとした印象で段差も整えられています。外観のタイルが特徴的です。窓も大きく周囲の様子が感じられます。入口部分には屋根があり雨の日でも安心して出入りできます。
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明るくすっきりとした印象のエントランスです。タイル張りの床と壁が清潔感を演出しています。郵便受けが並び使いやすさも備えています。ガラス扉で採光に配慮されています。日々の出入りが快適に行えます。
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周辺には建物が多く便利な環境です。白い外観が印象的で整った雰囲気があります。敷地内には駐車場があり日々の利用にも便利です。ゆとりあるスペースで安心感を持てます。住まい選びにおすすめのマンションです。
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白を基調とした外観が特徴のマンションです。複数の階層がありバルコニー付きの住戸が並びます。敷地内には屋根付きの駐車場が設置されています。周囲は建物が多く都市的な雰囲気が感じられます。
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屋根付きの駐車場で天候を気にせずに車を停めることができます。建物に隣接しているため安心感があります。スペースにもゆとりがあり出入りもしやすい設計です。
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屋根付きの駐輪場が設けられており自転車やバイクの保管に便利です。敷地内に設置されているため日常の利用もしやすいです。スペースが広めで複数台の駐輪が可能です。雨天時も安心して利用できます。
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日頃の感謝を込めて「秋の住み替え応援フェア」開催中。期間：8/29(土)～11/3(火)ご来店・ご相談やご成約で、BALMUDAやDysonなど人気家電やグルメが抽選で210名様に当たります♪
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イオン湘南台まで304m
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そうてつローゼン湘南台店まで325m
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オーケー湘南台店まで541m
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ビッグパワー 新鮮湘南台市場まで342m
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ファミリーマート 湘南台駅西口店まで282m
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ローソン湘南台駅前店まで416m
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ローソン 湘南台2丁目店まで310m
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ドラッグセイムス 湘南台店まで400m、ドラッグセイムス 湘南台店
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大島薬局 湘南台店まで318m、湘南台にある調剤薬局です。日曜を除き、朝10時から20時まで営業しています。小田急江ノ島線「湘南台駅」から徒歩2分。
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間取り
- オンライン相談可
- 店舗に行かずに相談できる物件です。
0037-633-09183
無料 お問合せ番号(6桁) 772195
QRコードを読み取ると
すぐに電話できます
- お問合せ先
- センチュリー21仲介プラザ
- 情報公開日
- 2026/09/18（5日前 公開）
- 最新情報提供日
- 2026/09/18（
5日前 更新）
- 次回更新予定日
- 2026/10/02
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
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| 備考 |
施工会社：熊谷組 準防火地域 [物件コード]089801-19415、湘南台駅徒歩4分・3路線利用可。専有面積81.34平米、1階路面店舗。月額想定賃料341、000円・年間4、092、000円、想定表面利回り6.84%、ネット利回り5.89%。現況賃貸中（ダンススクール）のオーナーチェンジ物件。情報と現況に相違がある場合、現況を優先とさせていただきます。 |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
6.84%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
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|---|---|---|---|
| 接道状況 |
( 北 29m 公道 間口16m ) |
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| 築年月（築年数） | 1980年04月(築47年) | 所在階 / 階数 | 1階 / 7階建 |
| 土地面積 | - | ||
| 専有面積 | 81.34m² （壁心） | バルコニー面積 | - |
| 駐車場 | 空有 10,000円(税無) | 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 地勢 | - |
| 建ぺい率 / 容積率 | - / - | 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 駐輪場料金（月額）：1,000円 | ||
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：ホームライフ管理？ | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0008063-0013773 | 取引態様 | 仲介 |
物件周辺の生活情報
| 買い物 | コンビニ(282m) スーパー(304m) ドラッグストア(318m) |
|---|
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
営業スタッフコメント
物件情報
小田急江ノ島線・相鉄いずみ野線・横浜ブルーラインの3路線が乗り入れる湘南台駅から徒歩4分。幅員約29mの幹線道路に面した1階路面店舗のオーナーチェンジ物件です。視認性に優れた間口約16mの区画で、専有面積はゆとりのある81.34平米。現在ダンススクールへ賃貸中で、月額想定賃料341、000円（駐車場代含む）、年間想定収入4、092、000円を見込んでおります。想定表面利回り6.84%、管理費・修繕積立金・固都税を控除したネット利回りは5.89%を確保。駅近の商業地域に位置する1階路面区画という安定した賃貸需要を誇る資産性の高さが魅力です。購入後すぐに安定したインカムゲインを享受できる投資用不動産として、手堅い資産運用をご検討中の投資家様におすすめです。詳細条件やご不明点がございましたら、どうぞお気軽にお問い合わせください。
取扱い不動産会社
センチュリー21仲介プラザ 優良店認定 オンライン相談可 会社情報
仲介プラザ(株)
神奈川県藤沢市湘南台２丁目5-8Ｎビル１Ｆ
- [営業時間]
- 09:00～19:00
- [定休日]
- 水曜日、第１・第２・第３火曜日
担当：小田 洋靖
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電話をかける（携帯可）
1番号を入力する(通話無料)
0037-633-09183
2音声案内に従い入力
- お問合せ番号(6桁)
- 772195
QRコードを読み取ると電話番号・問合せ番号を入力せずにすぐに電話できます（通話無料）
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不動産会社につながります
不動産会社のスタッフと
直接電話で話せます。
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
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- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
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- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0008063-0013773
- 【自社管理番号】
- 089801-19415
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
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清潔感のある外観が印象的なマンションです。白を基調としたデザインが周辺環境と調和しています。道路に面した立地でアクセスも良好です。複数階建てでしっかりとした構造が感じられます。
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店舗部分が約24.6坪と広々とした空間を確保しています。駐車場が2台分利用可能です。店舗入口と倉庫部分が分かれている設計です。道路幅約29mでアクセスもしやすい立地です。
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エントランスはすっきりとした印象で段差も整えられています。外観のタイルが特徴的です。窓も大きく周囲の様子が感じられます。入口部分には屋根があり雨の日でも安心して出入りできます。
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明るくすっきりとした印象のエントランスです。タイル張りの床と壁が清潔感を演出しています。郵便受けが並び使いやすさも備えています。ガラス扉で採光に配慮されています。日々の出入りが快適に行えます。
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周辺には建物が多く便利な環境です。白い外観が印象的で整った雰囲気があります。敷地内には駐車場があり日々の利用にも便利です。ゆとりあるスペースで安心感を持てます。住まい選びにおすすめのマンションです。
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白を基調とした外観が特徴のマンションです。複数の階層がありバルコニー付きの住戸が並びます。敷地内には屋根付きの駐車場が設置されています。周囲は建物が多く都市的な雰囲気が感じられます。
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屋根付きの駐車場で天候を気にせずに車を停めることができます。建物に隣接しているため安心感があります。スペースにもゆとりがあり出入りもしやすい設計です。
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屋根付きの駐輪場が設けられており自転車やバイクの保管に便利です。敷地内に設置されているため日常の利用もしやすいです。スペースが広めで複数台の駐輪が可能です。雨天時も安心して利用できます。
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日頃の感謝を込めて「秋の住み替え応援フェア」開催中。期間：8/29(土)～11/3(火)ご来店・ご相談やご成約で、BALMUDAやDysonなど人気家電やグルメが抽選で210名様に当たります♪
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イオン湘南台まで304m
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そうてつローゼン湘南台店まで325m
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オーケー湘南台店まで541m
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ビッグパワー 新鮮湘南台市場まで342m
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ファミリーマート 湘南台駅西口店まで282m
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ローソン湘南台駅前店まで416m
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ローソン 湘南台2丁目店まで310m
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ドラッグセイムス 湘南台店まで400m、ドラッグセイムス 湘南台店
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大島薬局 湘南台店まで318m、湘南台にある調剤薬局です。日曜を除き、朝10時から20時まで営業しています。小田急江ノ島線「湘南台駅」から徒歩2分。
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