購入マンション(建物一部)投資用 プレサンス京都三条大橋雅殿 1階/-
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■地下鉄東西線「三条京阪」駅まで徒歩2分、京阪本線「三条」駅まで徒歩4分の距離です■不在時に荷物が受け取れる便利な宅配ボックス有！
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■オーナーチェンジ物件です！■収納スペース付、南向きのテラスがある1階のお部屋です■交通・買物・生活施設が徒歩圏内に多く、便利な立地！
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※現入居者様が入居される前の写真です。
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※現入居者様が入居される前の写真です。
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※現入居者様が入居される前の写真です。
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※現入居者様が入居される前の写真です。
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※現入居者様が入居される前の写真です。
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※現入居者様が入居される前の写真です。
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※現入居者様が入居される前の写真です。
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※現入居者様が入居される前の写真です。
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【エントランス】
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※現入居者様が入居される前の写真です。
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※現入居者様が入居される前の写真です。
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デイリーヤマザキ三条京阪店まで70m、営業時間：24時間営業■自転車・バイク利用可■地下鉄「三条京阪」駅近辺■近隣にフレスコプチ・保育所・ファミリーマート有
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フレスコプチ東山三条店まで360m、営業時間：24時間営業■自転車利用可■ファミリーマート・コインランドリー隣接地■近隣に郵便局有■ネットスーパー利用可
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コクミンドラッグ三条店まで570m、営業時間：8：00～22：15
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マツモトキヨシ京都三条河原町店まで670m、営業時間：10：00～22：30
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オーエスドラッグ三条店まで715m、営業時間：10：00～19：45
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京都三条大橋郵便局まで170m、営業時間：9：00～11：30、12：30～17：00定休日：土日祝
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京都信用金庫河原町支店まで800m、営業時間：9：00～15：00定休日：土日
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京阪「三条」駅まで320m
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間取り
0037-633-08129
無料 お問合せ番号(6桁) 829681
QRコードを読み取ると
すぐに電話できます
- お問合せ先
- センチュリー21三和不動産販売
- 登録日
- 2026/04/02
- 有効期限
- 2026/04/16
- （あと13日）
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
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| 備考 |
施工会社：中川工務店 [物件コード]094901-41339、※賃料：家賃57、000円/月、共益費：9、000円/月、敷金：50、000円、更新料：2年契約、更新料1ヶ月※上記賃料にWi-Fi使用料月額770円・駐輪代：月額200円/台が含まれます。 |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
4.79%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
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|---|---|---|---|
| 築年月（築年数） | 2006年11月(築20年) | 所在階 / 階数 | 1階 / 7階建 |
| 土地面積 | - | ||
| 専有面積 | 23.65m² （壁心） | バルコニー面積 | 6.85m² |
| 駐車場 | 空無 | 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 地勢 | - |
| 建ぺい率 / 容積率 | - / - | 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：プレサンスコミュニティ | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0007575-0004229 | 取引態様 | 専任媒介 |
物件周辺の生活情報
| 学校 | 開睛小中学校(1,800m) 開睛小中学校(1,800m) |
|---|---|
| 買い物 | コンビニ(70m) スーパー(360m) ドラッグストア(570m) |
| その他施設 | 銀行(800m) 京都三条大橋郵便局(170m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
センチュリー21三和不動産販売 優良店認定 会社情報
(株)三和不動産販売
京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX １階
- [営業時間]
- 10:00～20:00
- [定休日]
- 火曜日、水曜日
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電話をかける（携帯可）
1番号を入力する(通話無料)
0037-633-08129
2音声案内に従い入力
- お問合せ番号(6桁)
- 829681
QRコードを読み取ると電話番号・問合せ番号を入力せずにすぐに電話できます（通話無料）
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不動産会社につながります
不動産会社のスタッフと
直接電話で話せます。
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0007575-0004229
- 【自社管理番号】
- 094901-41339
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
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■地下鉄東西線「三条京阪」駅まで徒歩2分、京阪本線「三条」駅まで徒歩4分の距離です■不在時に荷物が受け取れる便利な宅配ボックス有！
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■オーナーチェンジ物件です！■収納スペース付、南向きのテラスがある1階のお部屋です■交通・買物・生活施設が徒歩圏内に多く、便利な立地！
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※現入居者様が入居される前の写真です。
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※現入居者様が入居される前の写真です。
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※現入居者様が入居される前の写真です。
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※現入居者様が入居される前の写真です。
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※現入居者様が入居される前の写真です。
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【エントランス】
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※現入居者様が入居される前の写真です。
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※現入居者様が入居される前の写真です。
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デイリーヤマザキ三条京阪店まで70m、営業時間：24時間営業■自転車・バイク利用可■地下鉄「三条京阪」駅近辺■近隣にフレスコプチ・保育所・ファミリーマート有
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フレスコプチ東山三条店まで360m、営業時間：24時間営業■自転車利用可■ファミリーマート・コインランドリー隣接地■近隣に郵便局有■ネットスーパー利用可
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コクミンドラッグ三条店まで570m、営業時間：8：00～22：15
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マツモトキヨシ京都三条河原町店まで670m、営業時間：10：00～22：30
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オーエスドラッグ三条店まで715m、営業時間：10：00～19：45
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京都三条大橋郵便局まで170m、営業時間：9：00～11：30、12：30～17：00定休日：土日祝
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京都信用金庫河原町支店まで800m、営業時間：9：00～15：00定休日：土日
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京阪「三条」駅まで320m
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