購入マンション(建物一部)投資用 サニーハイツ塔南 2階/-
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■JR東海道本線「西大路」駅徒歩24分、市バス「吉祥院堂ノ後町」停まで徒歩3分の距離です■周辺に買物・生活施設が多く便利な立地です
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■現在、賃貸中のオーナーチェンジ物件です！
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マツモトキヨシ洛南店まで60m、営業時間：9：00～21：00■広々駐車場・自転車・バイク利用可■複数店舗（薬局・百均等）併設■久世橋通りの交差点すぐ
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スーパーマツモト洛南店まで130m、営業時間：9：00～22：00■広々駐車場（屋上も）・自転車・バイク利用可■マツモトキヨシ・しまむら・クリーニング店併設
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モリタ屋京都食肉市場前店まで320m、営業時間：9：30～19：00、定休日：水曜日■車・自転車・バイク利用可■車椅子用駐車場有■精肉の種類が豊富
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セブンイレブン京都吉祥院池田町店まで350m、営業時間：24時間営業■駐車場・自転車・バイク利用可■近隣にコーナン・ダックス・ドラッグコスモス・モリタ屋・図書館有
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ドラッグコスモス祥栄店まで620m、営業時間：10：00～21：00■車（入口高さ制限2.2ｍ）・自転車・バイク利用可■証明写真機有■現金支払いのみ
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ダックス京都吉祥院前田店まで685m、営業時間：9：00～0：00■広々駐車場・自転車・バイク利用可■処方箋受付可能■車椅子用駐車場有■証明写真機有
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コーナンPRO吉祥院店まで510m、営業時間：月～土：6：30～20：00、日：9：00～20：00■駐車場・自転車・バイク利用可■「吉祥院蒔絵町」停利用可
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京都吉祥院観音堂郵便局まで210m、営業時間：9：00～17：00、定休日：土日■駐車場（2台）・自転車・バイク利用可
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京都信用金庫上鳥羽支店まで260m、営業時間：9：00～15：00、定休日：土日■駐車場・自転車・バイク利用可■久世橋通り面す
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間取り
0037-633-08129
無料 お問合せ番号(6桁) 599503
QRコードを読み取ると
すぐに電話できます
- お問合せ先
- センチュリー21三和不動産販売
- 登録日
- 2026/02/16
- 有効期限
- 2026/03/02
- （あと14日）
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
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| 備考 |
施工会社：小林工務店 [物件コード]094901-41288、※賃料：52、000円/月・管理費：7、040円/月・敷金：50、000円・更新料：2年更新 更新料無し※敷金（5万円）は返還債務の売主から買主への持ち回りとなります。（但し、賃貸借契約解除後、買主負担となり売買にて売主からは授受されません） |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
8.53%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
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|---|---|---|---|
| 築年月（築年数） | 1981年06月(築45年) | 所在階 / 階数 | 2階 / 7階建 |
| 土地面積 | - | ||
| 専有面積 | 38.71m² （壁心） | バルコニー面積 | 5.67m² |
| 駐車場 | 空無 | 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | - |
| 用途地域 | 工業地域 | 地勢 | - |
| 建ぺい率 / 容積率 | - / - | 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：和光建物総合管理 | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0007575-0004199 | 取引態様 | 専任媒介 |
物件周辺の生活情報
| 学校 | 祥栄小学校(705m) 洛南中学校(1,600m) |
|---|---|
| 買い物 | コンビニ(350m) スーパー(130m) ドラッグストア(60m) |
| その他施設 | 銀行(260m) コーナンPRO吉祥院店(510m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
センチュリー21三和不動産販売 優良店認定 会社情報
(株)三和不動産販売
京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX １階
- [営業時間]
- 10:00～20:00
- [定休日]
- 火曜日、水曜日
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電話をかける（携帯可）
1番号を入力する(通話無料)
0037-633-08129
2音声案内に従い入力
- お問合せ番号(6桁)
- 599503
QRコードを読み取ると電話番号・問合せ番号を入力せずにすぐに電話できます（通話無料）
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不動産会社につながります
不動産会社のスタッフと
直接電話で話せます。
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0007575-0004199
- 【自社管理番号】
- 094901-41288
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
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■JR東海道本線「西大路」駅徒歩24分、市バス「吉祥院堂ノ後町」停まで徒歩3分の距離です■周辺に買物・生活施設が多く便利な立地です
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■現在、賃貸中のオーナーチェンジ物件です！
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マツモトキヨシ洛南店まで60m、営業時間：9：00～21：00■広々駐車場・自転車・バイク利用可■複数店舗（薬局・百均等）併設■久世橋通りの交差点すぐ
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スーパーマツモト洛南店まで130m、営業時間：9：00～22：00■広々駐車場（屋上も）・自転車・バイク利用可■マツモトキヨシ・しまむら・クリーニング店併設
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モリタ屋京都食肉市場前店まで320m、営業時間：9：30～19：00、定休日：水曜日■車・自転車・バイク利用可■車椅子用駐車場有■精肉の種類が豊富
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セブンイレブン京都吉祥院池田町店まで350m、営業時間：24時間営業■駐車場・自転車・バイク利用可■近隣にコーナン・ダックス・ドラッグコスモス・モリタ屋・図書館有
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ドラッグコスモス祥栄店まで620m、営業時間：10：00～21：00■車（入口高さ制限2.2ｍ）・自転車・バイク利用可■証明写真機有■現金支払いのみ
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ダックス京都吉祥院前田店まで685m、営業時間：9：00～0：00■広々駐車場・自転車・バイク利用可■処方箋受付可能■車椅子用駐車場有■証明写真機有
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コーナンPRO吉祥院店まで510m、営業時間：月～土：6：30～20：00、日：9：00～20：00■駐車場・自転車・バイク利用可■「吉祥院蒔絵町」停利用可
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京都吉祥院観音堂郵便局まで210m、営業時間：9：00～17：00、定休日：土日■駐車場（2台）・自転車・バイク利用可
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京都信用金庫上鳥羽支店まで260m、営業時間：9：00～15：00、定休日：土日■駐車場・自転車・バイク利用可■久世橋通り面す
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