購入マンション(建物一部)投資用 桂グランドハイツ 3階/-
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【廊下】※令和2年6月改装後の写真です（現入居者様が住む前）
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【その他室内】※令和2年6月改装後の写真です（現入居者様が住む前）
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■阪急嵐山線「上桂」駅徒歩8分、市バス「上桂前田町」停徒歩3分の距離です■コンビ二・スーパー・薬局・郵便局・総合病院が徒歩10分圏内にある生活にも便利な立地です
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■オーナーチェンジ物件です！■令和2年6月に全面改装済！■全居室6帖以上の少しゆとりが持てる広さです
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【洋室約6帖】※令和2年6月改装後の写真です（現入居者様が住む前）
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【洋室約6.3帖】※令和2年6月改装後の写真です（現入居者様が住む前）
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【キッチン】※令和2年6月改装後の写真です（現入居者様が住む前）
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【バス】※令和2年6月改装後の写真です（現入居者様が住む前）
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【トイレ】※令和2年6月改装後の写真です（現入居者様が住む前）
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【洗面所】※令和2年6月改装後の写真です（現入居者様が住む前）
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【玄関】※令和2年6月改装後の写真です（現入居者様が住む前）
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【エントランス】オートロック採用のエントランスです。
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【駐輪場】屋根付きの駐輪場で多少の雨も安心して駐輪して頂けます。
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【駐輪場】屋根付きの駐輪場で多少の雨も安心して駐輪して頂けます。
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フレスコ上桂店まで285m、営業時間：24時間営業■駐車場（時間貸）・自転車・バイク利用可■宅配ロッカー有■京阪・市バス「上桂御正町」停利用可
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スギ薬局桂五条店まで420m、営業時間：9：00～22：00
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スーパーマツモト上桂店まで540m、営業時間：9：00～22：00■広々駐車場・自転車・バイク利用可■証明写真機有■近隣に眼鏡店・ユニクロ・歯科医院有
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ドラッグユタカ上桂店まで770m、営業時間：8：00～23：00
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三菱京都病院まで370m
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京都上桂郵便局まで580m、営業時間：9：00～17：00定休日：土日
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京都中央信用金庫上桂支店まで830m
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北村公園まで360m
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間取り
0037-633-08129
無料 お問合せ番号(6桁) 717344
QRコードを読み取ると
すぐに電話できます
- お問合せ先
- センチュリー21三和不動産販売
- 登録日
- 2026/01/09
- 有効期限
- 2026/01/23
- （あと3日）
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
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| 備考 |
施工会社：小林工務店 [物件コード]094901-41134、※通信費：月額1、000円（非居住者の場合）※敷金10万円については現賃借人退去時に新所有者が返金義務を負うものとします。（売主より買主への敷金の移行無し）■賃料：69、00円/月 共益費：10、000円 敷金：10万円 更新：2年更新 更新料：1ヶ月 |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
6.46%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
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|---|---|---|---|
| 築年月（築年数） | 1973年12月(築53年) | 所在階 / 階数 | 3階 / 7階建 |
| 土地面積 | - | ||
| 専有面積 | 45.28m² （壁心） | バルコニー面積 | 5.4m² |
| 駐車場 | 無 | 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 地勢 | - |
| 建ぺい率 / 容積率 | - / - | 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：和光建物総合管理 | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0007575-0004169 | 取引態様 | 専任媒介 |
物件周辺の生活情報
| 学校 | 桂徳小学校(660m) 桂中学校(605m) |
|---|---|
| 買い物 | スーパー(285m) ドラッグストア(420m) |
| その他施設 | 総合病院(370m) 公園(360m) 銀行(830m) 京都上桂郵便局(580m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
センチュリー21三和不動産販売 優良店認定 会社情報
(株)三和不動産販売
京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX １階
- [営業時間]
- 10:00～20:00
- [定休日]
- 火曜日、水曜日
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電話をかける（携帯可）
1番号を入力する(通話無料)
0037-633-08129
2音声案内に従い入力
- お問合せ番号(6桁)
- 717344
QRコードを読み取ると電話番号・問合せ番号を入力せずにすぐに電話できます（通話無料）
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不動産会社につながります
不動産会社のスタッフと
直接電話で話せます。
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0007575-0004169
- 【自社管理番号】
- 094901-41134
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
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【廊下】※令和2年6月改装後の写真です（現入居者様が住む前）
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【その他室内】※令和2年6月改装後の写真です（現入居者様が住む前）
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■阪急嵐山線「上桂」駅徒歩8分、市バス「上桂前田町」停徒歩3分の距離です■コンビ二・スーパー・薬局・郵便局・総合病院が徒歩10分圏内にある生活にも便利な立地です
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■オーナーチェンジ物件です！■令和2年6月に全面改装済！■全居室6帖以上の少しゆとりが持てる広さです
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【洋室約6帖】※令和2年6月改装後の写真です（現入居者様が住む前）
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【洋室約6.3帖】※令和2年6月改装後の写真です（現入居者様が住む前）
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【キッチン】※令和2年6月改装後の写真です（現入居者様が住む前）
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【バス】※令和2年6月改装後の写真です（現入居者様が住む前）
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【トイレ】※令和2年6月改装後の写真です（現入居者様が住む前）
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【洗面所】※令和2年6月改装後の写真です（現入居者様が住む前）
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【玄関】※令和2年6月改装後の写真です（現入居者様が住む前）
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【エントランス】オートロック採用のエントランスです。
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【駐輪場】屋根付きの駐輪場で多少の雨も安心して駐輪して頂けます。
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【駐輪場】屋根付きの駐輪場で多少の雨も安心して駐輪して頂けます。
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フレスコ上桂店まで285m、営業時間：24時間営業■駐車場（時間貸）・自転車・バイク利用可■宅配ロッカー有■京阪・市バス「上桂御正町」停利用可
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スギ薬局桂五条店まで420m、営業時間：9：00～22：00
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スーパーマツモト上桂店まで540m、営業時間：9：00～22：00■広々駐車場・自転車・バイク利用可■証明写真機有■近隣に眼鏡店・ユニクロ・歯科医院有
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ドラッグユタカ上桂店まで770m、営業時間：8：00～23：00
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三菱京都病院まで370m
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京都上桂郵便局まで580m、営業時間：9：00～17：00定休日：土日
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京都中央信用金庫上桂支店まで830m
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北村公園まで360m
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