購入マンション(建物全部)投資用 ＸＥＢＥＣ−9 -
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外観
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外観
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間取図
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前面道路
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前面道路
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二十四軒公園 目の前
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共用部
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地下鉄東西線「二十四軒」駅 徒歩4分
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セイコーマート二十四軒3条店 徒歩2分
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その他
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その他
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その他
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その他
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その他
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間取り
0037-633-63477
無料 お問合せ番号(6桁) 861255
QRコードを読み取ると
すぐに電話できます
- お問合せ先
- ジン不動産販売株式会社
- 登録日
- 2025/10/02
- 有効期限
- 2025/12/21
- （あと13日）
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
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| 備考 |
■地下鉄東西線「二十四軒」駅徒歩4分、東西線「琴似」駅徒歩9分 ■一棟売マンション＋戸建(オーナーズルーム) ■年収3878400円、表面利回4.56％、現況8戸中8戸賃貸中 ■1R×7戸・1LDK×1戸・オーナーズルーム(1SLDK) ■オーナーズルーム退去予定（現在オーナー様がセカンドハウスとして使用中・引き渡し時まで） ■引き渡しは契約後約4か月(予定) ■2018年屋上・外壁・オーナーズルーム水廻りリフォーム ■2020年暖炉・二重煙突リフォーム ■二十四軒公園目の前、セイコーマート二十四軒3条店徒歩徒歩2分、コープさっぽろ二十四軒店徒歩9分 |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
4.56%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
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|---|---|---|---|
| 接道状況 |
角地 ( 北東 6m 公道 ) ( 南東 8m 公道 ) |
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| 築年月（築年数） | 1985年08月(築41年) | 所在階 / 階数 | - / 3階建 |
| 建物面積 | 476.64m² | 土地面積 | 240m² （公簿） |
| 専有面積 | 16.35m²～88.62m² | 総戸数 | 9戸 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 主要採光面 | - |
| 駐車場 | - | 土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 無 | 私道負担面積 | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 80% / 300% | 国土法届出 | - |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 240m² | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| 建築確認番号 | - | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 3902997-0003536 | 取引態様 | 専任媒介 |
物件周辺の生活情報
| 学校 | 二十四軒小学校(420m) 陵北中学校(440m) |
|---|---|
| 買い物 | コンビニ(160m) スーパー(690m) |
| その他施設 | 公園(20m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
ジン不動産販売株式会社 優良店認定 会社情報
北海道札幌市南区澄川四条１丁目1番40号
- [営業時間]
- 09:00～18:00
- [定休日]
- 毎週火・水曜日 年末年始
担当：前多 隆斗
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電話をかける（携帯可）
1番号を入力する(通話無料)
0037-633-63477
2音声案内に従い入力
- お問合せ番号(6桁)
- 861255
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不動産会社につながります
不動産会社のスタッフと
直接電話で話せます。
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 3902997-0003536
- 【自社管理番号】
- 13737640
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
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