購入建物一部その他投資用 グランドメゾン高宮の邱 3階/-
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外観
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庭
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眺望
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エントランス
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間取り
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エントランス
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設備
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設備
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ボンラパス高宮店 950m
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セブンイレブン福岡高宮西店 210m
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近藤整形クリニック 750m
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西高宮小学校 650m
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間取り
0037-618-47365
無料 お問合せ番号(6桁) 980787
QRコードを読み取ると
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- お問合せ先
- 積水ハウス不動産株式会社 福岡法人営業所
- 情報公開日
- 2026/10/23（7日前 公開）
- 最新情報提供日
- 2026/10/30（
2時間前 更新）
- 次回更新予定日
- 2026/11/06
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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| 設備・条件 |
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| 備考 |
施工会社：株式会社浅沼組 /高度地区/高度地区/景観法/航空法/日影制限有/建築基準22条指定/道路斜線制限/隣地斜線制限/北側斜線制限 10009954 【積水ハウス旧分譲マンショングランドメゾンシリーズ】 オーナーチェンジ物件 現在賃貸中 〇床暖房有り（ＬＤ部分） 〇各洋室に収納スペース有り 〇浴室乾燥、温水洗浄便座付き 〇エレベーター2機 〇宅配ＢＯＸ有り 〇ペット飼育可能（管理規約による） 現状 ：賃貸中 現行賃料 ：182，000円／月 年間賃料 ：2，184，000円 単純利回り：3．97％ ※第一種中高層住居専用地域において日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。 |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
3.97%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
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|---|---|---|---|
| 接道状況 |
一方 ( 西 5.6m 公道 間口47m ) |
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| 築年月（築年数） | 2009年10月(築18年) | 所在階 / 階数 | 3階 / 6階建 (地下1階) |
| 土地面積 | - | ||
| 専有面積 | 80.88m² | バルコニー面積 | 10.28m² |
| 駐車場 | 空無 | 土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 無 | 私道負担面積 | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地勢 | - |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 150% | 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 自治会費/月：300円 | ||
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：住友不動産建物サービス株式会社 | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 3726089-0000009 | 取引態様 | 一般媒介★ |
物件周辺の生活情報
| 学校 | 西高宮小学校(650m) |
|---|---|
| 買い物 | コンビニ(210m) スーパー(950m) ドラッグストア(750m) |
| その他施設 | 近藤整形クリニック(750m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
積水ハウス不動産株式会社 福岡法人営業所 会社情報
福岡県福岡市博多区博多駅前３丁目26番29号 九勧博多ビル2階
- [営業時間]
- 09:00～18:00 (電話受付時間：10：00〜17：00)
- [定休日]
- 土曜日・日曜日・祝日
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電話をかける（携帯可）
1番号を入力する(通話無料)
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2音声案内に従い入力
- お問合せ番号(6桁)
- 980787
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- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 3726089-0000009
- 【自社管理番号】
- B02834-000011
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
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