購入アパート投資用 リアンジュ Ａ・Ｂ棟 -
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外観（A棟）
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外観（A棟）
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外観（B棟）
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外観（B棟）
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外観（B棟）
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外観
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外観
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外観
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間取図（A棟）
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間取図（B棟）
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駐車場（東側）
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駐輪場
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全体区画図
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間取り
0037-618-32537
無料 お問合せ番号(6桁) 121172
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すぐに電話できます
- お問合せ先
- 積水ハウス不動産株式会社 名古屋西営業所
- 登録日
- 2026/08/20
- 有効期限
- 2026/08/31
- （あと6日）
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
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| 備考 |
日影制限有/建築基準22条指定/道路斜線制限/隣地斜線制限 10044978 ※上記建物情報はA棟の情報です。 【リアンジュB棟】 間取：2LDK×2戸、3LDK×2戸 専有面積最小53.71m2／最大70.98m2 種類：共同住宅 構造：軽量鉄骨造かわらぶき2階建 床面積：1階121.97m2、2階127.88m2 合計249.85m2（約75.57坪） 建築時期：平成27年 1月 築 施工会社：積水ハウス(株) 建基法第22条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影制限、宅地造成及び特定盛土等規制法、、津波災害警戒区域、工業用水法 ※セットバック（面積約4．1m2）要す ※市街化調整区域の為、原則建物の建築・再建築は出来ません。 ただし「愛知県開発審査会基準第17号」に該当するため、特定行 政庁の定める範囲内の建築物であれば建築可。建築等に際しては 、愛知県（又は愛西市） 開発審査会の許可を要します。214番 のみ建築不可。 ※利回りはA棟・B棟・駐車場を含めた金額です。 |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
8.52%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
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|---|---|---|---|
| 接道状況 |
三方 ( 南 3.6m 公道 間口20.5m ) ( 北 5m 公道 間口17.5m ) ( 東 4.5m 公道 間口42.4m ) |
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| 築年月（築年数） | 2015年01月(築12年) | 所在階 / 階数 | - / 2階建 |
| 建物面積 | 249.85m² | 土地面積 | 899.28m² （公簿） |
| 専有面積 | 53.24m²～71.48m² | 総戸数 | 4戸 |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造 | 主要採光面 | - |
| 駐車場 | 空有 (17台) 無料 物件からの距離0m | 土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 4.10㎡ | 私道負担面積 | - |
| 都市計画 | 市街化調整区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 | 地勢 | - |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% | 国土法届出 | 不要 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 899.28m² | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| 建築確認番号 | - | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 3726033-0000057 | 取引態様 | 専任媒介★ |
物件周辺の生活情報
| 学校 | 市江小学校(1,900m) 佐屋中学校(1,800m) |
|---|---|
| 買い物 | コンビニ(400m) |
| その他施設 | 美和多保育園(720m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
積水ハウス不動産株式会社 名古屋西営業所 会社情報
愛知県名古屋市中村区名駅４丁目24番16号 広小路ガーデンアベニュー7階
- [営業時間]
- 09:00～18:00
- [定休日]
- 土曜日・日曜日・祝日
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電話をかける（携帯可）
1番号を入力する(通話無料)
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- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 3726033-0000057
- 【自社管理番号】
- B02826-000147
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
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