購入アパート投資用 グランベルハウス栗平 -
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外観（令和8年6月撮影）
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前面道路（令和8年6月撮影）
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前面道路（令和8年6月撮影）
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間取図
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区画図
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ゴミ集積所（令和8年6月撮影）
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間取り
0037-618-23619
無料 お問合せ番号(6桁) 377010
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- お問合せ先
- 積水ハウス不動産株式会社 町田・相模原営業所
- 登録日
- 2026/08/20
- 有効期限
- 2026/08/30
- （あと7日）
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
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| 備考 |
施工会社：積水ハウス株式会社 高度地区/道路斜線制限/北側斜線制限 10052603 公法規制：◆日影規制◆宅地造成及び特定盛土等規制法◆外壁後退：敷地境界から1ｍ◆建物高さ：10ｍ◆最低敷地面積：125m2◆第1種高度地区◆居住促進区域内◆都市機能誘導区域外 設備：公営水道◆公共下水道◆プロパンガス ※利回りとは当該物件の一年間予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。 その際の予定賃料収入は保証されていません。また、固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。 ※サブリース業者とマスターリース契約が締結されております。マスターリース契約に基づく賃料収入は、予定賃料収入総額とは相違します。また、マスターリース契約の解除等に関しては、サブリース業者との協議が必要となります。 ※オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約の引継ぎが条件となります。 ※現在積水ハウスシャーメゾンＰＭ東京株式会社にてマスターリース契約を締結しています。契約を解除する場合、現在の保証会社を利用できない場合があります。 ※WiFiのリース契約有り（継承必須）サービス料：月額6、600円（税込）【マスターリース契約の場合、管理会社負担】 ※敷地内に電柱が… |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
5.50%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
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|---|---|---|---|
| 接道状況 |
一方 ( 北東 6m 公道 間口15.3m ) |
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| 築年月（築年数） | 2014年04月(築13年) | 所在階 / 階数 | - / 2階建 |
| 建物面積 | 194.4m² | 土地面積 | 244.93m² （公簿） |
| 専有面積 | 64m²～64m² | 総戸数 | 3戸 |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造 | 主要採光面 | - |
| 駐車場 | 空無 | 土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 無 | 私道負担面積 | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地勢 | - |
| 建ぺい率 / 容積率 | 40% / 80% | 国土法届出 | 不要 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 244.93m² | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| 建築確認番号 | - | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 3726027-0000013 | 取引態様 | 一般媒介★ |
物件周辺の生活情報
| 学校 | 川崎市立栗木台小学校(900m) 川崎市立白鳥中学校(1,120m) |
|---|---|
| 買い物 | コンビニ(590m) スーパー(800m) ドラッグストア(630m) |
| その他施設 | 公園(290m) アイン栗平保育園(510m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
積水ハウス不動産株式会社 町田・相模原営業所 会社情報
東京都町田市中町１丁目2番4号 日新町田ビル6階
- [営業時間]
- 09:00～18:00
- [定休日]
- 毎週土曜・日曜・祝日
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電話をかける（携帯可）
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- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 3726027-0000013
- 【自社管理番号】
- B02758-000062
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
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間取図
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区画図
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