購入アパート投資用 府中市若松町アパート（エスペランサＡ棟・Ｂ棟） -
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Ａ棟外観
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Ｂ棟外観
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間取図
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南東側道路（南側から撮影）
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北東側道路（東側から撮影）
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北東側道路（北側から撮影）
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北側道路（西側から撮影）
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敷地図
1/8
間取り
0037-618-15790
無料 お問合せ番号(6桁) 377017
QRコードを読み取ると
すぐに電話できます
- お問合せ先
- 積水ハウス不動産株式会社 武蔵野営業所
- 情報公開日
- 2026/08/26（6日前 公開）
- 最新情報提供日
- 2026/08/31（
10時間前 更新）
- 次回更新予定日
- 2026/09/07
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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| 設備・条件 |
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| 備考 |
施工会社：積水ハウス株式会社 ※高度地区(第一種)、日影規制、宅地造成及び特定盛土等規制法 03210606 Ａ棟［1ＬＤＫ×3部屋・2ＬＤＫ×3部屋］ Ｂ棟［2ＬＤＫ×3部屋・3ＤＫ×3部屋］ 駐車場[全12区画] ◆現行賃料(年間)：15，063，600円（駐車場・共益費含む） ◆表面利回り：約5．37％ ※2026年4月2日時点 ■稼働状況（2026年4月2日時点） Ａ棟：6部屋中6部屋満室賃貸中。 Ｂ棟：6部屋中5部屋賃貸中。 駐車場：12区画中8区画賃貸中。 ※私道負担部分：約2．9m2 ※北東側公道：法42条外道路 ※敷地内に電柱2本、支線1本有り。 【Ａ棟】建物面積324．42m2（約98．13坪）／構造・階数：軽量鉄骨造瓦葺2階建／築年月：平成16年2月 間取：1ＬＤＫ×3部屋・2ＬＤＫ×3部屋／専有面積：46．7m2〜61．6m2 【Ｂ棟】建物面積363．54m2（約109．97坪）／構造・階数：軽量鉄骨造瓦葺2階建／築年月：平成16年2月 間取：2ＬＤＫ×3部屋・3ＤＫ×3部屋／専有面積：52．40m2〜68．90m2 ※写真撮影日2025年5月 |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
6.10%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
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|---|---|---|---|
| 接道状況 |
二方 ( 南東 3.6m 公道 間口15.8m ) ( 北 4.5m 公道 間口16.9m ) |
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| 築年月（築年数） | 2004年02月(築23年) | 所在階 / 階数 | - / 2階建 |
| 建物面積 | 324.42m² | 土地面積 | 1,056.54m² （実測） |
| 専有面積 | 46.7m²～61.6m² | 総戸数 | 12戸 |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造 | 主要採光面 | - |
| 駐車場 | 空無 | 土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 無 | 私道負担面積 | 2.90m² 私道負担割合1/1 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地勢 | - |
| 建ぺい率 / 容積率 | 40% / 80% | 国土法届出 | 不要 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 1,056.54m² | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| 建築確認番号 | - | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 3726021-0000008 | 取引態様 | 専任媒介★ |
物件周辺の生活情報
| 学校 | 府中市立若松小学校(710m) 府中市立浅間中学校(1,540m) |
|---|---|
| 買い物 | コンビニ(260m) スーパー(610m) ドラッグストア(680m) |
| その他施設 | 総合病院(1,080m) ニトリ府中店(420m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
積水ハウス不動産株式会社 武蔵野営業所 会社情報
東京都武蔵野市中町１丁目11番4号 武蔵野ニッセイプラザ6階
- [営業時間]
- 09:00～18:00
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電話をかける（携帯可）
1番号を入力する(通話無料)
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2音声案内に従い入力
- お問合せ番号(6桁)
- 377017
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- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 3726021-0000008
- 【自社管理番号】
- B02825-000005
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
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Ａ棟外観
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Ｂ棟外観
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間取図
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南東側道路（南側から撮影）
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北東側道路（東側から撮影）
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北東側道路（北側から撮影）
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北側道路（西側から撮影）
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