購入アパート投資用 千葉市中央区末広一丁目アパート（ラヴィエール・ソフィエル） -
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外観
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A棟
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B棟
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外観
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A棟1階の間取りについては、別途リフォームプランがございます。
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B棟間取図
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区画図
1/7
間取り
0037-618-35313
無料 お問合せ番号(6桁) 574570
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すぐに電話できます
- お問合せ先
- 積水ハウス不動産株式会社 千葉営業所
- 登録日
- 2026/08/20
- 有効期限
- 2026/08/30
- （あと6日）
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
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| 備考 |
施工会社：積水ハウス株式会社 10035845 ・設備の修補責任免責 ・当該物件はサブリース業者とマスターリース契約が締結されております。マスターリース契約に基づく賃料収入は上記予定賃料収入総額とは相違します。また、マスターリース契約の解除等に関してはサブリース業者との協議が必要となります。また、Ａ棟101号室については、売主居住中の為、賃貸居室ではございません。積水ハウスシャーメゾンPM東京(株)での一括借上も行っておりません。※利回り、総年収はA棟101号室を除いたものとなります。 ・上記総収入は一括借上による賃料ではなく、各入居者との賃貸借契約に基づく賃料を基に記載しております。 ・上記土地面積は現況測量による分筆予定面積であり、今後実施予定の確定測量、分筆登記の結果によって面積が変動する可能性があります。 ・地番4番には千葉県水道局所有の水道本管が埋没されており、売主と千葉県水道局との間で土地賃貸借契約が締結されています。 ・南部土地区画整理事業(未施工） ※A棟101号室は売主居住中 |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
5.62%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
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|---|---|---|---|
| 接道状況 |
二方 ( 南東 4.2m 公道 間口27m ) ( 北東 4.4m 公道 間口21.9m ) |
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| 築年月（築年数） | 2014年07月(築13年) | 所在階 / 階数 | - / 3階建 |
| 建物面積 | 375.38m² | 土地面積 | 786.93m² （実測） |
| 専有面積 | 49.55m²～125.96m² | 総戸数 | 17戸 |
| 建物構造 | 鉄骨造 | 主要採光面 | - |
| 駐車場 | 空無 料金最小:11000円 料金最大:13200円 | 土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 無 | 私道負担面積 | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 地勢 | - |
| 建ぺい率 / 容積率 | 80% / 200% | 国土法届出 | 不要 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 786.93m² | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| 建築確認番号 | - | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 3726015-0000015 | 取引態様 | 一般媒介★ |
物件周辺の生活情報
| 学校 | 寒川小学校(520m) 末広中学校(420m) |
|---|---|
| 買い物 | コンビニ(220m) |
| その他施設 | 公園(510m) イオンスタイル千葉みなと(1,500m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
積水ハウス不動産株式会社 千葉営業所 会社情報
千葉県千葉市美浜区中瀬２丁目6番地1 ワールドビジネスガーデン・マリブウエスト34階
- [営業時間]
- 10:00～17:00
- [定休日]
- 毎週土・日、祝日
-
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- 574570
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- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
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- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 3726015-0000015
- 【自社管理番号】
- B02838-000073
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
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