購入アパート投資用 シャーメゾンリーベ -
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外観
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間取り
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敷地図
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北東側から見た前面道路
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物置
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宅配BOX
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マックスバリュ南15条店 徒歩7分。 500m
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ラルズマート伏見店 徒歩7分。 560m
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セブンイレブン札幌啓明店 徒歩6分。 410m
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サツドラ山鼻南14条店 徒歩5分。 330m
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ツルハドラッグ南14条店 徒歩5分。 400m
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札幌南十四条西郵便局 徒歩4分。 260m
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北洋銀行西線支店 徒歩6分。 410m
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間取り
0037-618-83651
無料 お問合せ番号(6桁) 921999
QRコードを読み取ると
すぐに電話できます
- お問合せ先
- 積水ハウス不動産株式会社 札幌営業所
- 情報公開日
- 2026/09/07（1日前 公開）
- 最新情報提供日
- 2026/09/08（
9時間前 更新）
- 次回更新予定日
- 2026/09/15
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
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| 備考 |
施工会社：積水ハウス株式会社 高度地区/景観法/日影制限有/建築基準22条指定/道路斜線制限/隣地斜線制限/北側斜線制限 10032808 ●山鼻地区の3LDK×2室物件 ●ゆとりある3LDKはファミリー層を中心に安定した需要が期待できます。 ●市電まで徒歩6分、中心部へのアクセスがスムーズです。 ●賃貸経営の継続はもちろん、自宅兼賃貸としての活用も検討可能です。 ●管理のしやすい総戸数2戸 ・第2種中高層住居専用地域において日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。 ・敷地内未登記物置2個あり。 ・太陽光発電有り。 ＊利回りとは当該物件の一年間の予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。その際の予定賃料収入は保証されていません。固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。 ＊現時点のひとつの目安を示しており諸般情勢の変化その他でこれと異なることがあります。なお、当該物件はサブリース業者とマスターリース契約が締結されております。マスターリース契約に基づく賃料収入は上記予定賃料収入総額とは相違します。また、マスターリース契約の解除等に関してはサブリース業者との協議が必要となります。 1年間マスターリース契約に基づく賃料収入 2、840、400円 |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
4.77%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
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|---|---|---|---|
| 接道状況 |
一方 ( 南東 8m 公道 間口10.6m ) |
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| 築年月（築年数） | 2018年06月(築9年) | 所在階 / 階数 | - / 2階建 |
| 建物面積 | 198.93m² | 土地面積 | 251.39m² （公簿） |
| 専有面積 | 98.7m²～98.7m² | 総戸数 | 2戸 |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造 | 主要採光面 | - |
| 駐車場 | 空無 料金最小:16500円 料金最大:19800円 | 土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 無 | 私道負担面積 | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 地勢 | - |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% | 国土法届出 | 不要 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 251.39m² | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| 建築確認番号 | - | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 3726001-0000011 | 取引態様 | 一般媒介★ |
物件周辺の生活情報
| 学校 | 札幌市立幌西小学校(850m) 札幌市立伏見中学校(240m) |
|---|---|
| 買い物 | コンビニ(200m) スーパー(500m) ドラッグストア(330m) |
| その他施設 | 銀行(410m) 医療法人社団心和会心和病院(470m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
積水ハウス不動産株式会社 札幌営業所 会社情報
北海道札幌市北区北七条西１丁目1番2号 SE札幌ビル9階
- [営業時間]
- 10:00～17:00
- [定休日]
- 毎週土・日、祝日
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- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 3726001-0000011
- 【自社管理番号】
- B02801-000033
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
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北東側から見た前面道路
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マックスバリュ南15条店 徒歩7分。 500m
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サツドラ山鼻南14条店 徒歩5分。 330m
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ツルハドラッグ南14条店 徒歩5分。 400m
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