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購入アパート投資用 ヴィラ　サンセールA・B -

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お問合せ先
大東建託リーシング株式会社　福山店
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登録日
2025/12/10
有効期限
2025/12/24
（あと14日）
価格
8,000万円
管理費等
-
修繕積立金
-
交通

JR福塩線 神辺駅 徒歩3分

所在地
広島県福山市神辺町大字川南1030-11

地図

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築年月（築年数）
2006年10月 ( 築20年 )
面積
建物 : 389.33m² / 土地 : 610.86m² / 専有 : 32.9m²～42.37m²
間取り
-
ポイント
※本件は物件購入後20年間、ガス会社の変更不可です。
この物件の情報

物件のこだわり/設備・条件

この物件のこだわり
  • 新築
  • 2階以上の物件
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • エレベーター
設備・条件
  • カウンターキッチン 、
  • 給湯 、
  • ガスコンロ設置済 、
  • TVモニタ付インターホン 、
  • エアコン 、
  • 公営水道 、
  • プロパンガス 、
  • 下水 、
  • 専用バス 、
  • 専用トイレ 、
  • バス・トイレ別 、
  • 追焚機能 、
  • シャワー 、
  • シャワー付洗面化粧台 、
  • 温水洗浄便座 、
  • 浴室乾燥機 、
  • 洗面所独立 、
  • クローゼット 、
  • シューズボックス 、
  • バルコニー 、
  • 室内洗濯機置場 、
  • 事務所不可 、
  • BS対応 、
  • 照明器具付き 、
  • 駐輪場あり
備考 24時間換気システム付きなのでウイルス対策にもつながります。不動産が投資に適しているかどうか判断の目安としてチェックされることが多いのが利回りです。7.14%の表面利回りの物件はこちら。新しく不動産投資を始められる方、まずはこの物件で試してみてください。駅まで徒歩3分の物件です。寒い冬でも安心できる給湯設備がついています。素敵な8 000万円の物件です。

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物件詳細情報

接道状況

二方 ( 西 ) ( 南 )
築年月（築年数） 2006年10月(築20年) 所在階 / 階数 - / 2階建
建物面積 389.33m² 土地面積 610.86m² （公簿）
専有面積 32.9m²～42.37m² 総戸数 10戸
建物構造 木造 主要採光面 -
駐車場 - 土地権利 所有権
セットバック 無 私道負担面積 -
都市計画 市街化区域 地目 宅地
用途地域 近隣商業地域 地勢 平坦
建ぺい率 / 容積率 80% / 300% 国土法届出 不要
管理 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：大東建託パートナーズ株式会社
現況

賃貸中

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建築確認番号 -
LIFULL HOME'S物件番号 3700490-0000033 取引態様 一般媒介★

不動産用語

物件周辺の生活情報

買い物 コンビニ(61m)
その他施設 銀行(155m) 神辺保育所(96m)

※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります

営業スタッフコメント

安部素規

大切な不動産の売却理由をお伺いし、お客様に最適な売却方法をご提案いたします。

会社名
大東建託リーシング株式会社　福山店
業界経験
16年
資格
宅地建物取引士、

スタッフ情報

駅まで歩いてアクセスできる、徒歩3分圏内の物件です。駐輪場があるのでバイクも自転車も安心して停めることができます。給湯設備付きなので、お風呂やお皿洗いなども快適です。こちらの物件には平面駐車場があります。投資に適した不動産の判断基準になる利回り。こちらの物件の表面利回りは7．14％です。この立地であれば投資用にも適しているのではないでしょうか。設備・環境ともに良い8000万円の物件です。

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取扱い不動産会社

大東建託リーシング株式会社　福山店 優良店認定 会社情報

広島県福山市南蔵王町３丁目9-26

[営業時間]
10:00～18:00 (12：30〜13：30は昼休憩)
[定休日]
毎週火曜日・水曜日　※12月11日(木)臨時休業

担当：安部素規

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【LIFULL HOME'S物件番号】
3700490-0000033
【自社管理番号】
246068

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リフォーム物件について

古くなった建物の原状回復を目的とした部分的な改修を行った物件を指します。

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専有部分の給排水・電気・ガスの配管や天井・壁・床の下地に至るまでを全面的に新設し、建物に新たな付加価値を与える大規模な改修を行った物件を指します。

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不動産会社スタッフとビデオ通話の映像・音声を使ってリアルタイムに会話しながら、店舗に行くことなく店舗での相談と同様のサービスを受けることができます。

  1. 不動産会社へ問合せ

    資料請求ボタンを押して問合せフォームから、または電話で、不動産会社へ問合せ。その際に、「オンライン相談を希望をする」旨をお伝えください。

  2. 相談方法の確認

    メールや電話にてオンライン相談の利用方法をご確認ください。

  3. 不動産会社と日程を調整

    不動産会社とオンライン相談の日時を調整して、予約完了。

  4. 指定場所にアクセス

    当日、予約時刻になったら指定のビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

利用時の注意事項
  • ビデオ通話については各不動産会社指定のものとなります。
  • ビデオ通話利用時には通信が発生します。従量課金制通信サービスや通信料に上限があるネット回線・プランを利用する場合は、通信量に注意してください。
  • 通信速度やアプリの設定によってはビデオ通話の画質が低下することがあります。安定した画質で利用するためにも、Wi-Fi環境下での利用を推奨します。
  • ご利用のビデオ通話アプリによっては、対象のOSやブラウザに制限がある場合があります。詳しくはお問合せ先不動産会社にご確認ください。

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