購入建物一部その他 小千谷市東栄 店舗兼住宅 -
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国道沿いです。地下駐車場あり
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1F
1/2
間取り
- 登録日
- 2025/11/05
- 有効期限
- 2026/02/11
- （あと1日）
- 価格
- 400万円
- 管理費等
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- 修繕積立金
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- 交通
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JR上越線 小千谷駅 小千谷駅前下車 徒歩9分
- 所在地
- 新潟県小千谷市東栄1丁目6-35-
- 築年月（築年数）
- 1979年10月 ( 築47年 )
- 面積(土地面積)
- 353.95m² ( 171.95m² )
- 間取り
- LDK7.5 DK4.5
- ポイント
- 広々テナントでお店をオープンできる！住まいも一緒だから安心してお仕事に集中できます
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 | 管理人常駐 |
| 備考 |
小千谷駅前の国道沿いにあるテナント付き住宅です。 ※駐車スペースあり（2台分） ・オーナーチェンジ物件 ・現状でのお引渡しになります ・売主による契約不適合責任は免責とさせていただきます |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
16.50%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
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|---|---|---|---|
| 築年月（築年数） | 1979年10月(築47年) | 所在階 / 階数 | - / 2階建 (地下1階) |
| 土地面積 | 171.95m² | ||
| 専有面積 | 353.95m² | バルコニー面積 | - |
| 駐車場 | - | 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 非線引区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 地勢 | - |
| 建ぺい率 / 容積率 | 80% / 300% | 国土法届出 | - |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 171.95m² | ||
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：自主管理 | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 （※現在居住中のためご相談ください） |
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| LIFULL HOME'S物件番号 | 3551513-0000004 | 取引態様 | 仲介 |
物件周辺の生活情報
| 学校 | 小千谷市、東小千谷小学校(336m) 小千谷市、東小千谷中学校(301m) |
|---|
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
有限会社山林 優良店認定 会社情報
新潟県長岡市大島本町３丁目10-8
資料請求・お問合せ (無料)
電話でお問合せ(無料)
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電話をかける（携帯可）
1番号を入力する(通話無料)
0037-618-33699
2音声案内に従い入力
- お問合せ番号(6桁)
- 271867
QRコードを読み取ると電話番号・問合せ番号を入力せずにすぐに電話できます（通話無料）
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不動産会社につながります
不動産会社のスタッフと
直接電話で話せます。
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
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- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 3551513-0000004
- 【自社管理番号】
- 00193-200015
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
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国道沿いです。地下駐車場あり
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