購入建物一部その他 小千谷市旭町売り倉庫 1階/1階部分
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外観
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間取り
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外観
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敷地内消雪井戸付
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電動シャッター
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倉庫内
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倉庫内
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印刷用地図
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間取り
- 登録日
- 2026/05/22
- 有効期限
- 2026/06/05
- （あと14日）
- 価格
- 580万円
- 管理費等
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- 修繕積立金
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- 交通
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JR上越線 小千谷駅 市営団地入口下車 徒歩9分
- 所在地
- 新潟県小千谷市旭町乙1189番地3
- 築年月（築年数）
- 1961年9月 ( 築65年 )
- 面積(土地面積)
- 181.09m² ( 329.1m² )
- 間取り
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- ポイント
- 現在賃貸中の為、内覧ご希望の場合は事前にご予約をお願いします。
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
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| 備考 |
・オーナーチェンジ ・増築部未登記。売主にて登記予定ですが登記が不可の場合は未登記の状態でのお引き渡しとなります。 ・土地は現在確定測量作業中。地積変更の可能性がございます。 ・契約不適合責任免責 ・敷地内専用融雪井戸あり（平成25年設置 深さ131ｍ） ・敷地内旧古井戸あり（使用不可、現況渡し） ・流雪溝年間使用料約5000円（詳細は後日確認） ・上水道は宅地内引き込み済み（建物未接続） ・下水道は下水台帳上は宅地内引き込み済みですが建物には未接続。 引込がなかった場合は買主様にて引き込み費用の負担が必要となります。 ・都市ガスは現在休止中。宅地内引き込み済みですが建物接続部の配管は要交換。 |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
11.00%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
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|---|---|---|---|
| 築年月（築年数） | 1961年09月(築65年) | 所在階 / 階数 | 1階 / 1階建 |
| 土地面積 | 329.1m² | ||
| 専有面積 | 181.09m² | バルコニー面積 | - |
| 駐車場 | - | 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 非線引区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地勢 | - |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% | 国土法届出 | 不要 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 329.1m² | ||
| 管理 | 管理員：無、管理形態：自主管理 | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 3551405-0000040 | 取引態様 | 仲介 |
物件周辺の生活情報
| 学校 | 小千谷市、東小千谷小学校(222m) 小千谷市、東小千谷中学校(794m) |
|---|
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
有限会社地建事務所 優良店認定 会社情報
新潟県長岡市北山１丁目43-12
- [営業時間]
- 09:00～17:30 (第1第3第5土曜 9：00〜15：00)
- [定休日]
- 日曜祝日、第2第4土曜 年末年始
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電話をかける（携帯可）
1番号を入力する(通話無料)
0037-618-55732
2音声案内に従い入力
- お問合せ番号(6桁)
- 139787
QRコードを読み取ると電話番号・問合せ番号を入力せずにすぐに電話できます（通話無料）
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不動産会社につながります
不動産会社のスタッフと
直接電話で話せます。
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 3551405-0000040
- 【自社管理番号】
- 00010-200225
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
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