購入マンション(建物全部)投資用 熊本県熊本市東区石原1丁目
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外観
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間取図
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外観（2）
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外観（3）
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外観（4）
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101号室内
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101号室内（2）
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101号室内（3）
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駐車場部分
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北東側道路
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北東側道路（2）
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北西側道路
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北西側道路（2）
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ゴミ置き場
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MrMax熊本インター
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間取り
0037-633-08230
無料 お問合せ番号(6桁) 615447
QRコードを読み取ると
すぐに電話できます
- お問合せ先
- 三井住友トラスト不動産株式会社 熊本センター
- 登録日
- 2026/06/09
- 有効期限
- 2026/07/29
- （あと13日）
- 価格
- 7,000万円
- 管理費等
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- 修繕積立金
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- 交通
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神園［バイパス］停歩4分
- 所在地
- 熊本県熊本市東区石原1丁目
- 築年月（築年数）
- 1989年4月 ( 築38年 )
- 面積
- 建物 : 426.15m² / 土地 : 503.13m² / 専有 : 30m²～125m²
- 間取り
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物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
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| 備考 | 満室時想定年間賃料収入：5，496，000円！満室時想定利回り：7．85％！※満室時想定年間賃料収入 は、空室を30，000円/月、事務所を125，000円/月（税込）で賃貸をおこなうことを想定。※専有面積は概算面積です。 間取 ※上記の他に1階部分に事務所あり。※専有面積は概算面積です。 オーナーチェンジ |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
7.85%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
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|---|---|---|---|
| 接道状況 |
二方 ( 北東 3.9m 公道 間口30.3m ) ( 北西 3.6m 公道 間口10.1m ) |
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| 築年月（築年数） | 1989年04月(築38年) | 所在階 / 階数 | - / 3階建 |
| 建物面積 | 426.15m² | 土地面積 | 503.13m² （公簿） |
| 専有面積 | 30m²～125m² | 総戸数 | 11戸 (事務所 1戸) |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 主要採光面 | - |
| 駐車場 | - | 土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 有 | 私道負担面積 | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 工業地域 | 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% | 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理会社：新日本住建株式会社 | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 即時 | ||
| 建築確認番号 | - | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 3550349-0001402 | 取引態様 | 一般媒介 |
物件周辺の生活情報
| その他施設 | MrMax熊本インターショッピングセンター(100m) |
|---|
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
三井住友トラスト不動産株式会社 熊本センター 優良店認定 会社情報
熊本県熊本市中央区手取本町2-5 熊本通町ビル5階
- [営業時間]
- 09:30～17:30
- [定休日]
- 水曜・祝日定休
担当：執行 啓介
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電話をかける（携帯可）
1番号を入力する(通話無料)
0037-633-08230
2音声案内に従い入力
- お問合せ番号(6桁)
- 615447
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不動産会社につながります
不動産会社のスタッフと
直接電話で話せます。
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
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- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 3550349-0001402
- 【自社管理番号】
- Bkm260085
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
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間取図
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101号室内
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101号室内（2）
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101号室内（3）
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駐車場部分
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北東側道路
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北東側道路（2）
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北西側道路
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北西側道路（2）
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ゴミ置き場
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