購入アパート事業用 調布市国領町5丁目 アパート -
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京王線「布田」駅 徒歩5分、オーナーチェンジ物件です。総戸数12戸（うち12戸賃貸中）
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第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街。南東側約5ｍ・北西側約4ｍの2方向に接道しており陽当り良好です
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多摩川に近く、緑豊かな環境が整っています
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全居室にロフト、全居室南向きです
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外観
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外観
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土地面積148．61平米（約44．95坪）、建物面積173．52平米（約52．48坪）
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キッチン
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その他
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その他
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その他
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その他
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間取り
0037-618-23729
無料 お問合せ番号(6桁) 873314
QRコードを読み取ると
すぐに電話できます
- お問合せ先
- 三井のリハウス仙川センター 三井不動産リアルティ株式会社
- 情報公開日
- 2026/10/29（1日前 公開）
- 最新情報提供日
- 2026/10/30（
9時間前 更新）
- 次回更新予定日
- 2026/11/06
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
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| 備考 |
FZR7RA05 ■アクセス ○3駅利用可能な立地 ○京王線「布田」駅 徒歩5分 ○京王線「調布」駅・「国領」駅 徒歩13分 ■ポイント ○オーナーチェンジ物件 ○総戸数12戸（うち12戸賃貸中） ○土地面積148．61平米（約44．95坪） ○建物面積173．52平米（約52．48坪） ○第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街 ○南東側約5ｍ・北西側約4ｍの2方向に接道しており陽当り良好 ○多摩川に近く、緑豊かな環境が整っています ○全居室にロフト ○全居室南向き ■ライフインフォメーション ○いなげや調布染地店・・・・・・約770ｍ（徒歩10分） ○セブンイレブン調布品川通り店・・約190ｍ（徒歩3分） ○サンドラッグ国領店・・・・・・・約280ｍ（徒歩4分） ○布田三丁目児童遊園・・・・・・・約240ｍ（徒歩3分） ○第二小学校・・・・・・・・・・・約600ｍ（徒歩8分） ○第三中学校・・・・・・・・・約1100ｍ（徒歩14分） 建物12室中12室賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要） 本物件は規定の容積率・建ぺい率をオーバーしており、再建築にあたり同規模の建築物は建築できません |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
6.16%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
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|---|---|---|---|
| 接道状況 |
一方 ( 北西 4m 私道 位置指定 間口8.7m ) ( 南東 5m 公道 間口8.6m ) |
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| 築年月（築年数） | 1990年01月(築37年) | 所在階 / 階数 | - / 2階建 |
| 建物面積 | 173.52m² | 土地面積 | 148.61m² （公簿） |
| 専有面積 | 14.49m²～14.49m² | 総戸数 | 12戸 |
| 建物構造 | 木造 | 主要採光面 | - |
| 駐車場 | 無 | 土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 無 | 私道負担面積 | 12.29m² |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 50% / 100% | 国土法届出 | 不要 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 148.61m² | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| 建築確認番号 | - | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 3501129-0000004 | 取引態様 | 一般媒介 |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
三井のリハウス仙川センター 三井不動産リアルティ株式会社 会社情報
東京都調布市仙川町３丁目9-7 エテルノ上原2F
- [営業時間]
- 10:00～18:00
- [定休日]
- 毎週火曜日・水曜日
-
電話をかける（携帯可）
1番号を入力する(通話無料)
0037-618-23729
2音声案内に従い入力
- お問合せ番号(6桁)
- 873314
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不動産会社につながります
不動産会社のスタッフと
直接電話で話せます。
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 3501129-0000004
- 【自社管理番号】
- FZR7RA05
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
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京王線「布田」駅 徒歩5分、オーナーチェンジ物件です。総戸数12戸（うち12戸賃貸中）
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第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街。南東側約5ｍ・北西側約4ｍの2方向に接道しており陽当り良好です
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多摩川に近く、緑豊かな環境が整っています
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全居室にロフト、全居室南向きです
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土地面積148．61平米（約44．95坪）、建物面積173．52平米（約52．48坪）
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