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主要都市へのアクセス良好。都営浅草線「西馬込」駅徒歩14分・東急池上線「洗足池」駅徒歩15分
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全9室：8室賃貸中、1室オーナー居住中（2026年6月現在）
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間取り
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一棟マンション（1DK×3室、2K×1室、2DK×1室、3DK×2室、倉庫×1室、事務所×1室）
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土地面積261.31m2（約79.04坪）・建物面積507.33m2（約153.46坪）
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郵便ポスト
1/6
間取り
0037-633-01964
無料 お問合せ番号(6桁) 267584
QRコードを読み取ると
すぐに電話できます
- お問合せ先
- 大成有楽不動産販売株式会社 大森センター
- 情報公開日
- 2026/06/29（82日前 公開）
- 最新情報提供日
- 2026/09/18（
20時間前 更新）
- 次回更新予定日
- 2026/09/25
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
|
|---|---|
| 設備・条件 |
|
| 備考 | 全9室：8室賃貸中・1室オーナー居住中、駐車場全3区画：1区画賃貸中(事務所専用22、000円/月) 2026年6月現在※年間予定賃料収入は満室時の1年間の予定収入です※表面利回りは販売価格に対する年間予定賃料収入の割合で公租公課その他当該物件を維持する為に必要な費用の控除前の物です※また現在の賃料収入を保証する物ではありません※ＯＣ物件につき現行の賃貸借契約の引継ぎが条件です |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
4.88%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
||
|---|---|---|---|
| 接道状況 |
一方 ( 南西 6.8m 公道 間口13.3m ) |
||
| 築年月（築年数） | 1970年09月(築57年) | 所在階 / 階数 | - / 3階建 |
| 建物面積 | 507.33m² | 土地面積 | 261.31m² （公簿） |
| 専有面積 | 22.72m²～93.04m² | 総戸数 | 9戸 (事務所 2戸) |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 主要採光面 | - |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 | 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 80% / 300% | 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| 建築確認番号 | - | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 3500502-0002334 | 取引態様 | 専任媒介 |
物件周辺の生活情報
| 学校 | 大田区立池雪小学校(290m) 大田区立雪谷中学校(1,060m) |
|---|---|
| 買い物 | コンビニ(90m) スーパー(190m) ドラッグストア(110m) |
| その他施設 | 公園(250m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
大成有楽不動産販売株式会社 大森センター
優良店認定-
店内の様子
-
店舗の外観
このお店は
LIFULL HOME’S優良店に認定されています。
| 所在地 | 東京都品川区南大井６丁目28-12 大森ガーデンビル6F 地図 |
|---|---|
| 交通 | JR京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩1分 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
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- 会社の特徴
- 駅から歩いて3分以内
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- 土地買取
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- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 3500502-0002334
- 【自社管理番号】
- AAA15790
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
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