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購入マンション(建物全部)投資用 外全 大田区羽田5丁目 -

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  • 京急空港線・東... 京急空港線・東京モノレール「天空橋」駅徒歩4分の好立地。平成元年11月建築の一棟マンションです。
  • 全9室中5室賃... 全9室中5室賃貸中です（2025年10月18日現在）
  • 徒歩10分圏内... 徒歩10分圏内にスーパー・コンビニ等が揃う暮らしやすいエリアです。
  • 間取り 間取り
  • 駐車場は全6区... 駐車場は全6区画中2区画賃貸中です（2025年10月18日現在）
  • 東側幅員約4.... 東側幅員約4.5ｍ公道に面しています。
  • 駐輪場 駐輪場
  • その他 その他

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間取り

  • 京急空港線・東...
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お問合せ先
大成有楽不動産販売株式会社　大森センター
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登録日
2025/10/30
有効期限
2025/11/28
（あと6日）
価格
46,000万円
管理費等
-
修繕積立金
-
交通

京急空港線 天空橋駅 徒歩4分

東京モノレール 天空橋駅 徒歩4分

所在地
東京都大田区羽田5丁目

地図

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  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください

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築年月（築年数）
1989年11月 ( 築37年 )
面積
建物 : 588.57m² / 土地 : 593.17m² / 専有 : 35.82m²～95.94m²
間取り
-
ポイント
■一棟マンション■現況月額賃料48.7万円 現況年間賃料584.4万円 現況表面利回り約1.27％■満室想定月額賃料107万円 満室想定年間賃料1284万円 満室想定表面利回り約2.79%
この物件の情報

物件のこだわり/設備・条件

この物件のこだわり
  • 新築
  • 2階以上の物件
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • エレベーター
設備・条件
  • 公営水道 、
  • 都市ガス 、
  • 下水 、
  • バルコニー 、
  • 駐車場あり 、
  • バイク置き場あり 、
  • 駐輪場あり 、
  • 平面駐車場
評価・証明書
  • 新築時・増改築時の設計図書 、
  • 修繕・点検の記録
備考 ■全9室中5室賃貸中（2025年10月18日現在）■駐車場全6区画中2区画賃貸中（2025年10月18日現在）※年間予定賃料収入は満室時の1年間の予定収入。表面利回りは販売価格に対する年間予定賃料収入の割合で公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また賃料を保証するものではありません※オーナーチェンジ物件につき現行の賃貸借契約の引継ぎが条件

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物件詳細情報

満室時表面利回り 2.79%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。
※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格　（賃料等の変動により変わる可能性あり）
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
接道状況

二方 ( 東 4.5m 公道 ) ( 南 1.1m 私道 )
築年月（築年数） 1989年11月(築37年) 所在階 / 階数 - / 3階建
建物面積 588.57m² （壁心） 土地面積 593.17m² （公簿）
専有面積 35.82m²～95.94m² 総戸数 9戸
建物構造 鉄骨造 主要採光面 -
駐車場 空有 (1台) 20,000円(税無) 土地権利 所有権
都市計画 市街化区域 地目 宅地
用途地域 第一種住居地域 地勢 平坦
建ぺい率 / 容積率 60% / 180% 国土法届出 不要
面積（建築 / 敷地） 199.79m² / -
現況

居住中

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引渡し 相談
建築確認番号 -
LIFULL HOME'S物件番号 3500502-0002245 取引態様 専任媒介

不動産用語

物件周辺の生活情報

学校 大田区立羽田小学校(720m) 大田区立羽田中学校(1,210m)
買い物 コンビニ(350m) スーパー(380m) ドラッグストア(490m)
その他施設 公園(200m)

※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります

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取扱い不動産会社

大成有楽不動産販売株式会社　大森センター

優良店認定
  • 店内の様子 店内の様子
  • 店舗の外観 店舗の外観
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  • 店舗の外観

このお店は
LIFULL HOME’S優良店に認定されています。

優良店認定とは
所在地 東京都品川区南大井６丁目28-12　大森ガーデンビル6F 地図
交通 JR京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩1分
営業時間 10:00～18:00
定休日 毎週火曜日・水曜日
会社からのコメント
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会社の特徴
駅から歩いて3分以内
売物件の買取を保証
提携ローン会社紹介可
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土地買取
中古マンション買取
中古一戸建て買取
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【LIFULL HOME'S物件番号】
3500502-0002245
【自社管理番号】
AAA13582

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古くなった建物の原状回復を目的とした部分的な改修を行った物件を指します。

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    全9室中5室賃貸中です（2025年10月18日現在）

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    駐車場は全6区画中2区画賃貸中です（2025年10月18日現在）

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