購入アパート事業用 共同住宅と戸建一括 -
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- お問合せ先
- 株式会社YUエステート
- 登録日
- 2026/06/14
- 有効期限
- 2026/07/21
- （あと4日）
- 価格
- 4,200万円
- 管理費等
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- 修繕積立金
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- 交通
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バス 若松町下車 徒歩5分
- 所在地
- 静岡県富士市一色241-34
- 築年月（築年数）
- 1993年12月 ( 築33年 ) リフォーム情報あり
- 面積
- 建物 : 322.55m² / 土地 : 511.97m² / 専有 : 20.63m²～20.63m²
- 間取り
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- ポイント
- 満室稼働中 利回り約12.6％ 外壁屋根塗装済
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
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| 備考 |
「富士市一色」に位置する共同住宅と平屋がセットになった一括売買物件です。 2017年/8月：屋上防水工事済 2019年/12月外壁階段塗装済 【ポイント】 ★現況満室稼働・表面利回り12.6％ 現在、すべての居室が満室稼働中のためご購入後。スムーズに家賃を受け取ることが可能で 投資計画を立てる上で大きな存在となります。 ★再建築可能で土地単体としての資産も保持 収益物件において重要となるのが将来の出口戦略ですが、本物件は再建築が可能です。 長期的に家賃収入を得た後、最終的には更地にして売却する、新築を建て替えるなど 柔軟な資産運用プランを描くことができます。 利回り12.6％・満室稼働の物件は 多くの問い合わせをいただく傾向にありますので少しでもご興味をお持ちいただけましたらどうぞお気軽にお問い合わせください。 |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
12.65%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
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|---|---|---|---|
| 接道状況 |
一方 ( 北 4m 公道 位置指定 ) |
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| 築年月（築年数） | 1993年12月(築33年) | 所在階 / 階数 | - / 2階建 |
| 建物面積 | 322.55m² | 土地面積 | 511.97m² |
| 専有面積 | 20.63m²～20.63m² | 総戸数 | 13戸 |
| 建物構造 | 木造 | 主要採光面 | - |
| 駐車場 | - | 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 | 地勢 | - |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% | 国土法届出 | - |
| 現況 | |||
| 引渡し | 即時 | ||
| 建築確認番号 | - | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 3333357-0000020 | 取引態様 | 専任媒介★ |
リフォーム・リノベーション
| 備考 | 2017年8月：屋上防水施工済 2019年12月外壁階段塗装済 |
|---|
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
物件周辺の生活情報
| 買い物 | コンビニ(400m) スーパー(1,070m) ドラッグストア(1,520m) |
|---|---|
| その他施設 | 総合病院(990m) 公園(860m) 銀行(940m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
株式会社YUエステート 優良店認定 会社情報
静岡県静岡市葵区音羽町26-16 パティオ音羽102
- [営業時間]
- 10:00～18:00
担当：鳥羽 勇希
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電話をかける（携帯可）
1番号を入力する(通話無料)
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- お問合せ番号(6桁)
- 680395
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- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 3333357-0000020
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