購入マンション(建物全部)投資用 JR東海道本線 沼津駅 バス8分 金岡小前下車 徒歩2分
-
リビング/ダイニング
-
外観
-
外観
-
外観
-
外観
-
外観
-
間取り
-
間取り
-
キッチン
-
浴室
-
トイレ
-
洗面
-
設備
-
設備
-
設備
-
玄関
-
エントランス
-
駐車場
-
駐車場
-
駐車場
1/20
間取り
- 登録日
- 2026/07/15
- 有効期限
- 2026/07/29
- （あと12日）
- 価格
- 12,000万円
- 管理費等
- -
- 修繕積立金
- -
- 交通
-
JR東海道本線 沼津駅 バス8分 金岡小前下車 徒歩2分
JR御殿場線 沼津駅 徒歩24分
最寄駅から物件まで自動車利用の場合7分
- 所在地
- 静岡県沼津市江原町13-13
- 築年月（築年数）
- 1989年8月 ( 築37年 ) リフォーム情報あり
- 面積
- 建物 : 700.35m² / 土地 : 527.36m² / 専有 : 52m²～52m²
- 間取り
- 3DK
- ポイント
- ◆年間予定賃料収入1033万円 ◆利回り8．61％ ◆ＲＣ3階建3ＤＫ×12戸 ◆大規模修繕2026年実施済 ◆入居実績良好 ◆土地159．52坪 ◆角地2方道路 ◆駐車場12台 ◆金岡小学校徒歩3分
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
|
|---|---|
| 設備・条件 |
|
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
9.61%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
||
|---|---|---|---|
| 接道状況 |
角地 ( 南 4m 公道 間口23.8m ) ( 西 4.2m 公道 間口20.9m ) |
||
| 築年月（築年数） | 1989年08月(築37年) | 所在階 / 階数 | - / 3階建 |
| 建物面積 | 700.35m² | 土地面積 | 527.36m² （公簿） |
| 専有面積 | 52m²～52m² | 総戸数 | 12戸 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 主要採光面 | 南 |
| 駐車場 | 空有 無料 物件からの距離0m | 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% | 国土法届出 | - |
| 面積（建築 / 敷地） | 240.8m² / - | ||
| 管理 | 管理員：無、管理形態：自主管理 | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| 建築確認番号 | - | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 3332887-0000164 | 取引態様 | 一般媒介★ |
リフォーム・リノベーション
| 内装 |
2026年07月実施 空室リフォーム中 |
|---|---|
| 共用部分 |
2026年04月実施 外壁塗装工事 |
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
物件周辺の生活情報
| 学校 | 金岡小学校(188m) 金岡中学校(1,300m) |
|---|
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
有限会社吉田不動産 優良店認定 会社情報
静岡県沼津市吉田町28-27
- [営業時間]
- 09:00～18:00
- [定休日]
- 日曜日・年末年始・夏季休暇・他
-
電話をかける（携帯可）
1番号を入力する(通話無料)
0037-633-98554
2音声案内に従い入力
- お問合せ番号(6桁)
- 597203
QRコードを読み取ると電話番号・問合せ番号を入力せずにすぐに電話できます（通話無料）
-
不動産会社につながります
不動産会社のスタッフと
直接電話で話せます。
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 3332887-0000164
- 【自社管理番号】
- 00106296
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
- お気に入りに追加
条件が似ている物件
3,980万円
163.96m² (建物) / 176.85m² (土地)
JR東海道本線 沼津駅 バス50分 戸田学校前下車 徒歩5分
3,000万円
265.83m² (建物) / 159.14m² (土地)
JR御殿場線 大岡駅 徒歩18分
1,489万円
446.98m² (建物) / 1188.16m² (土地)
JR東海道本線 沼津駅 12.7km
4,500万円
227.46m² (建物) / 322.58m² (土地)
JR東海道本線 沼津駅 徒歩28分
850万円
74.1m² (建物) / - (土地)
JR東海道本線 沼津駅 徒歩9分
1,980万円
182.52m² (建物) / 208.26m² (土地)
JR東海道本線 沼津駅 3.5km
4,400万円
439.23m² (建物) / 503.05m² (土地)
JR東海道本線 沼津駅 3.3km
1,350万円
117.2m² (建物) / 49.1m² (土地)
JR東海道本線 沼津駅 徒歩8分
170万円
17.78m² (建物) / - (土地)
JR東海道本線 沼津駅 徒歩11分
1,100万円
43.06m² (建物) / 193.21m² (土地)
JR東海道本線 片浜駅 徒歩11分
5,000万円
279.72m² (建物) / 608.39m² (土地)
JR東海道本線 沼津駅 徒歩38分
150万円
25.83m² (建物) / - (土地)
JR東海道本線 沼津駅 徒歩25分
-
リビング/ダイニング
-
外観
-
外観
-
外観
-
外観
-
外観
-
間取り
-
間取り
-
キッチン
-
浴室
-
トイレ
-
洗面
-
設備
-
設備
-
設備
-
玄関
-
エントランス
-
駐車場
-
駐車場
-
駐車場
1/20
間取り