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外観
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外観
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４０１号室間取り
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４０２号室間取り
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２０１号室間取り
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３０１号室間取り
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３０２号室間取り
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設備
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設備
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玄関
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エントランス
1/11
間取り
0037-618-94773
無料 お問合せ番号(6桁) 783289
QRコードを読み取ると
すぐに電話できます
- お問合せ先
- 株式会社日商ベックス 蒲田売買センター
- 情報公開日
- 2026/11/07（4日前 公開）
- 最新情報提供日
- 2026/11/08（
2日前 更新）
- 次回更新予定日
- 2026/11/21
- 価格
- 15,240万円
- 管理費等
- -
- 修繕積立金
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- 交通
-
JR南武線 稲田堤駅 徒歩3分
京王相模原線 京王稲田堤駅 徒歩6分
- 所在地
- 神奈川県川崎市多摩区菅1丁目3-1
- 築年月（築年数）
- 1989年10月 ( 築38年 ) リフォーム情報あり
- 面積
- 建物 : 437.1m² / 土地 : 232.69m² / 専有 : 43.05m²～58.75m²
- 間取り
- 2LDK
リビングダイニングキッチン 10帖(4階) 洋室 6帖(1階) 和室 6畳(1階) 住居６戸ある内の一例です。
- ポイント
- 3駅利用可（稲田堤2分・京王稲田堤6分ほか）。大規模修繕工事は2026年9月に完了しており、終わったばかりでかなり綺麗な状態を保っている為、おすすめです‼；
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
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| 備考 |
準防火地域、地区計画（稲田堤駅前地区計画、都市機能誘導地区外）、日影規制 ■満室稼働中の1棟マンションです。 大規模修繕工事は2026年9月に完了しており、 終わったばかりでかなり綺麗な状態を保って おります。 ■現況は賃貸中（満室）で、購入後の家賃収入が 見込みやすいです。 ■投資や老後資金の一部として利用可能 です。 ■静かで風通しも良く、賃借人が入りやすい 物件となっております。 |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
6.50%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
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|---|---|---|---|
| 接道状況 |
一方 ( 北東 6.8m 公道 間口7m ) |
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| 築年月（築年数） | 1989年10月(築38年) | 所在階 / 階数 | 4階 / 4階建 |
| 建物面積 | 437.1m² | 土地面積 | 232.69m² （公簿） （共有持分1/1） |
| 専有面積 | 43.05m²～58.75m² | 総戸数 | 6戸 (事務所 2戸) |
| 建物構造 | 鉄骨造 | 主要採光面 | 南 |
| 駐車場 | 無 | 土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 無 | 私道負担面積 | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 80% / 200% | 国土法届出 | 不要 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 232.69m² | ||
| 管理 | 管理員：無、管理形態：自主管理、管理組合：無 | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 即時 | ||
| 建築確認番号 | - | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0158494-0000075 | 取引態様 | 専任媒介★ |
リフォーム・リノベーション
| 共用部分 |
2026年09月実施 外壁塗り直し、階段等塗り直し、軒天塗り直し、パーテーション工事、シーリング工事、防水工事、高圧洗浄等 |
|---|
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
物件周辺の生活情報
| 学校 | 川崎市立菅小学校(400m) 川崎市立菅中学校(1,500m) |
|---|---|
| 買い物 | コンビニ(230m) スーパー(130m) ドラッグストア(120m) |
| その他施設 | 公園(870m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
株式会社日商ベックス 蒲田売買センター
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店内の様子
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店内の様子
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店舗の外観
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接客スペース
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接客スペース
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キッズスペース
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会社ロゴ
| 所在地 | 東京都大田区西蒲田７丁目18-4 フォルティーノ7F 地図 |
|---|---|
| 交通 | 東急池上線 蓮沼駅 徒歩1分 |
| 営業時間 | 09:30～18:30 |
| 定休日 | 毎週火曜日、水曜日 |
- 会社からのコメント
- 創業46周年 数多くのお客様に住まいをご提案して参りました。住宅ローンをはじめお客様のライフプランに沿ったご提案を心がけております。豊富な物件情報、豊富な知識でご対応させていただきます。
- 会社の特徴
- 駅から歩いて3分以内
- 女性スタッフ対応可
- 提携ローン会社紹介可
- 引越し業者紹介可
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
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電話をかける（携帯可）
1番号を入力する(通話無料)
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2音声案内に従い入力
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不動産会社につながります
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- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
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- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
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- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0158494-0000075
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
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