購入マンション(建物全部)投資用 LEREVE北小岩II -
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「江戸川」駅徒歩4分。新耐震・鉄骨造6階建、全10区画の一棟収益マンションです。
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建物を別角度から撮影した外観写真。道路との位置関係や建物全体の形状をご確認いただけます。
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1階店舗・倉庫、2階事務所、3〜6階住戸で構成された全10区画の一棟収益物件です。
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館銘板・集合ポスト・共用階段を備えたエントランス。建物入口の様子をご確認いただけます。
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全10区画の集合ポストと共用階段。建物の共用部や現地の様子をご確認いただけます。
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建物側面の現地写真。建物周囲の状況や敷地との位置関係をご確認いただけます。
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建物脇の敷地内スペース。建物配置や周囲の状況が分かる現地写真です。
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建物前から蔵前橋通り方向を望む現地写真。南側は幅員約25mの公道に面しています。
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蔵前橋通り沿いの周辺環境。道路幅や街並みなど、現地の雰囲気をご確認いただけます。
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建物周辺の歩道と街並み。駅までのアプローチや周辺環境が分かる現地写真です。
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京成本線「江戸川」駅徒歩4分。JR総武線「小岩」駅も利用可能な立地です。
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間取り
- オンライン相談可
- 店舗に行かずに相談できる物件です。
0037-618-88069
無料 お問合せ番号(6桁) 728035
QRコードを読み取ると
すぐに電話できます
- お問合せ先
- 株式会社マークワン
- 情報公開日
- 2026/09/22（10日前 公開）
- 最新情報提供日
- 2026/09/25（
7日前 更新）
- 次回更新予定日
- 2026/10/09
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
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| 備考 |
一部第一種住居地域（建ぺい率60％・容積率200％）、一部近隣商業地域（建ぺい率80％・容積率400％） 京成京成本線「江戸川」駅徒歩4分。蔵前橋通りに面する、鉄骨造6階建の一棟収益マンションです。 売買価格2億7,800万円。満室時想定月額賃料1,466,300円、年間想定賃料17,595,600円、想定表面利回り6.32％。 さらに賃料収入とは別に、アンテナ収入・アンテナ電気料として年間843,480円の収入があります（契約期間あり）。 2026年9月1日現在、全10区画中8区画賃貸中。空室は1階倉庫・2階事務所の2区画で、満室化による収益アップも期待できる構成です。 土地220.64平米・建物647.14平米、1992年8月築の新耐震基準。所有権・エレベーター有。1階店舗・倉庫、2階事務所、上階住戸で構成されています。 南側は幅員約25mの蔵前橋通りに約10.8m接道。江戸川駅徒歩4分に加え、JR総武中央線「小岩」駅も利用可能です。 レントロール、賃貸借契約状況、固定資産税資料など、収支検討に必要な資料をご用意しております。詳細をご希望の方はお気軽にお問い合わせください。 |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
6.32%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
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|---|---|---|---|
| 接道状況 |
一方 ( 南 25m 公道 間口10.8m ) |
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| 築年月（築年数） | 1992年08月(築35年) | 所在階 / 階数 | - / 6階建 |
| 建物面積 | 647.14m² | 土地面積 | 220.64m² （公簿） |
| 専有面積 | 40.7m²～102.92m² | 総戸数 | 10戸 (事務所 1戸) |
| 建物構造 | 鉄骨造 | 主要採光面 | - |
| 駐車場 | 無 | 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 地勢 | - |
| 建ぺい率 / 容積率 | - / - | 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| 建築確認番号 | - | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0157260-0000096 | 取引態様 | 仲介 |
物件周辺の生活情報
| 学校 | 江戸川区立中小岩小学校(360m) |
|---|---|
| 買い物 | コンビニ(459m) スーパー(356m) ドラッグストア(358m) |
| その他施設 | 公園(115m) 太陽の子北小岩第二保育園(419m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
株式会社マークワン オンライン相談可 会社情報
東京都江東区猿江２丁目5-10 サンライズ2
- [営業時間]
- 10:00～18:00
- [定休日]
- 不定休
担当：小松
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- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0157260-0000096
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
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