購入アパート投資用 売一棟アパート 静岡市駿河区小鹿 2階/-
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外観です！建物の東側が駐車場になっています！
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バルコニーが南側で陽当たり良好！
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建物は軽量鉄骨造です！
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現況南側には光を遮るような建物はありません！
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全6戸の1棟売アパートです！
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浴室、トイレ、洗面、キッチンが独立していて、居室には収納もあり、生活しやすい間取りです！
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共用部分です！プライバシーに配慮した工夫がされています！
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2階共用部分もプライバシーへの配慮があり安心です！
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【小学校】静岡市立東豊田小学校まで1200ｍ
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【中学校】静岡市立豊田中学校まで2144ｍ
1/10
間取り
0037-618-25668
無料 お問合せ番号(6桁) 426649
QRコードを読み取ると
すぐに電話できます
- お問合せ先
- U2JAPAN株式会社 静岡葵店
- 登録日
- 2026/01/31
- 有効期限
- 2026/02/26
- （あと11日）
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
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| 評価・証明書 | 建築確認完了検査済証 |
| 備考 | 25平米超の広さ、収納付き7帖、そして人気の「独立洗面台・バストイレ別」を完備。エアコン・照明付きで、入居者の初期費用を抑える工夫もなされています！ 現在「満室稼働中」につき、引渡し後すぐに家賃収入が得られるオーナーチェンジ物件です。入居者募集の手間なく、スムーズに投資を開始できます！ 国立静岡大学まで徒歩・自転車圏内（約1.6km）に位置し、単身者需要が極めて安定したエリアです！ |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
6.20%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
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|---|---|---|---|
| 接道状況 |
一方 ( 東 2.8m 公道 間口10.5m ) |
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| 築年月（築年数） | 1998年12月(築28年) | 所在階 / 階数 | 2階 / 2階建 |
| 建物面積 | 149.1m² | 土地面積 | 214.91m² （公簿） |
| 専有面積 | 25.13m²～25.13m² | 総戸数 | 6戸 |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造 | 主要採光面 | 南 |
| 駐車場 | 空無 | 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 150% | 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理形態：全部委託 | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| 建築確認番号 | - | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0156324-0000201 | 取引態様 | 一般媒介 |
物件周辺の生活情報
| 学校 | 静岡市立東豊田小学校(1,200m) 静岡市立豊田中学校(2,144m) |
|---|---|
| 買い物 | コンビニ(443m) スーパー(340m) |
| その他施設 | 総合病院(535m) 銀行(538m) 静岡堀ノ内郵便局(542m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
U2JAPAN株式会社 静岡葵店 会社情報
静岡県静岡市葵区長沼南7-20
- [営業時間]
- 09:30～18:30
- [定休日]
- 毎週火曜日、水曜日
担当：山村和良
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電話をかける（携帯可）
1番号を入力する(通話無料)
0037-618-25668
2音声案内に従い入力
- お問合せ番号(6桁)
- 426649
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-
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不動産会社のスタッフと
直接電話で話せます。
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
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- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0156324-0000201
- 【自社管理番号】
- 96870
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
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外観です！建物の東側が駐車場になっています！
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バルコニーが南側で陽当たり良好！
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建物は軽量鉄骨造です！
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現況南側には光を遮るような建物はありません！
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全6戸の1棟売アパートです！
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浴室、トイレ、洗面、キッチンが独立していて、居室には収納もあり、生活しやすい間取りです！
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共用部分です！プライバシーに配慮した工夫がされています！
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2階共用部分もプライバシーへの配慮があり安心です！
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【小学校】静岡市立東豊田小学校まで1200ｍ
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【中学校】静岡市立豊田中学校まで2144ｍ
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