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購入マンション(建物一部)投資用 エクセレントシティ新松戸 3階/-

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株式会社REAL不動産
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登録日
2026/06/01
有効期限
2026/07/09
（あと12日）
価格
3,850万円
管理費等
9,450円
修繕積立金
10,100円
交通

JR常磐線 新松戸駅 徒歩8分

JR武蔵野線 新松戸駅 徒歩8分

流鉄流山線「幸谷」駅徒歩7分

所在地
千葉県松戸市大谷口567-1

地図

  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています
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築年月（築年数）
2018年3月 ( 築9年 )
面積(土地面積)
67.24m² ( 2,598.6m² )
間取り
2SLDK
リビングダイニングキッチン 14帖 洋室 5帖 洋室 4.5帖 収納 6帖
ポイント
オーナーチェンジ物件（投資用物件のため、自己居住用としての利用はできません。）
この物件の情報

物件のこだわり/設備・条件

この物件のこだわり
  • 新築
  • 2階以上の物件
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • エレベーター
設備・条件
  • コンロ三口 、
  • システムキッチン 、
  • 給湯 、
  • ガスコンロ設置済 、
  • オートロック 、
  • 宅配ボックス 、
  • 公営水道 、
  • 都市ガス 、
  • 下水 、
  • 専用バス 、
  • 専用トイレ 、
  • バス・トイレ別 、
  • オートバス 、
  • 追焚機能 、
  • 温水洗浄便座 、
  • 浴室乾燥機 、
  • 全居室収納 、
  • クローゼット 、
  • ウォークインクローゼット 、
  • フローリング 、
  • バルコニー 、
  • 室内洗濯機置場 、
  • 満室賃貸中
備考 ■現行賃料（月額）：165,000円
■想定賃料（年間）：1,980,000円
■想定利回り：5.14％
※賃料等や利回りは、将来にわたり保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で想定し、新築および空室または一部空き有のものについては、 周辺の賃料相場に基づく、満室想定時の表示です。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく表面利回り（賃料等の年間合計金額÷購入価格×100）で、 公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

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物件詳細情報

満室時表面利回り 5.14%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。
※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格　（賃料等の変動により変わる可能性あり）
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月（築年数） 2018年03月(築9年) 所在階 / 階数 3階 / 9階建
土地面積 2,598.6m² 共有持分6724/572045
専有面積 67.24m² バルコニー面積 11.16m²
駐車場 空無 土地権利 所有権
セットバック 無 私道負担面積 -
都市計画 市街化区域 地目 宅地
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地勢 高台
建ぺい率 / 容積率 60% / 200% 国土法届出 -
面積（建築 / 敷地） - / 2,598.6m²
管理 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社新日本コミュニティー
現況

賃貸中

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引渡し 2027年01月 中旬
LIFULL HOME'S物件番号 0156134-0000004 取引態様 専任媒介★

不動産用語

物件周辺の生活情報

学校 松戸市立殿平賀小学校(1,170m) 松戸市立小金中学校(950m)
買い物 コンビニ(160m) スーパー(720m) ドラッグストア(630m)
その他施設 総合病院(430m) 公園(650m) 銀行(630m)

※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります

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取扱い不動産会社

株式会社REAL不動産 会社情報

千葉県柏市豊上町10-25

[営業時間]
10:00～20:00
[定休日]
毎週水曜日・日曜日、夏季休暇、年末年始休暇
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不動産会社スタッフとビデオ通話の映像・音声を使ってリアルタイムに会話しながら、店舗に行くことなく店舗での相談と同様のサービスを受けることができます。

  1. 不動産会社へ問合せ

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  2. 相談方法の確認

    メールや電話にてオンライン相談の利用方法をご確認ください。

  3. 不動産会社と日程を調整

    不動産会社とオンライン相談の日時を調整して、予約完了。

  4. 指定場所にアクセス

    当日、予約時刻になったら指定のビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

利用時の注意事項
  • ビデオ通話については各不動産会社指定のものとなります。
  • ビデオ通話利用時には通信が発生します。従量課金制通信サービスや通信料に上限があるネット回線・プランを利用する場合は、通信量に注意してください。
  • 通信速度やアプリの設定によってはビデオ通話の画質が低下することがあります。安定した画質で利用するためにも、Wi-Fi環境下での利用を推奨します。
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