購入アパート投資用 メゾン・ド・ドルチェ -
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ＬＤＫ１５．５帖。キッチンで家事をしながらでも、ダイニングやリビングにいる家族と会話がしやすく、自然なコミュニケーションが生まれます♪（１階３ＬＤＫ）
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急な来客や親戚が泊まりに来た際に、布団を敷くだけで寝室として利用できる和の空間♪
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畳と比べて床が頑丈なため、重いベッドやソファ、大型の家具などを自由に配置できます！床がへこむ心配なく、理想の住空間が作れます♪
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大きな窓のある部屋は、明るく開放的な空間を創り出します♪通気性も◎
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入居者がいる限り、毎月安定した家賃収入が得られます♪我孫子駅徒歩８分の２階建、全５戸、一棟アパートになります。
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戸数が少ないため、目が行き届きやすい全５戸のアパートになります。オーナーチェンジ物件の為、賃貸借契約及び管理委託契約の継承が条件となります！
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座って楽々通勤＆通学できる可能性が高い、始発の我孫子駅まで徒歩８分の立地♪
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１階（３ＬＤＫ×１戸、２ＤＫ×１戸）２階（２ＤＫ×３戸） 一棟アパート、オーナーチェンジ物件になります！
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コーナー部分に奥行きのある作業スペースが生まれるので、材料を広げたり、調理済みのものを置いたりするのに便利なＬ字型キッチン♪
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換気しやすいよう窓を完備！
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換気しやすいよう窓を完備！
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トイレや浴室と空間が分かれているため、湿気がこもりにくく、より清潔な状態を保ちやすいです♪（１階３ＬＤＫ）
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トイレや浴室と空間が分かれているため、湿気がこもりにくく、より清潔な状態を保ちやすいです♪（１階３ＬＤＫ）
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お部屋に設置された収納は、物が散乱せず整理整頓された状態を保てるため、常に綺麗な部屋で過ごすことができます♪
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バルコニー有♪お天気良い日は外干しで、洗濯物や布団を効率よく乾かすことができます！
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共有部分（２階共用廊下）
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北西側 私道に接しております！
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間取り
- 登録日
- 2025/12/27
- 有効期限
- 2026/06/09
- （あと8日）
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
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| 備考 |
景観法・22条区域・高さ制限10ｍ ◎現況での売買・引渡し ◎契約不適合責任免責 ◎オーナーチェンジ物件につき、 賃貸借契約の継承が条件となります ◎管理委託契約の継承 |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
8.20%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
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|---|---|---|---|
| 接道状況 |
一方 ( 北西 私道 ) |
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| 築年月（築年数） | 1992年03月(築35年) | 所在階 / 階数 | - / 2階建 |
| 建物面積 | 260.84m² | 土地面積 | 301.15m² |
| 専有面積 | 42.92m²～89.16m² | 総戸数 | 5戸 |
| 建物構造 | 木造 | 主要採光面 | - |
| 駐車場 | - | 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地勢 | - |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 150% | 国土法届出 | - |
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| 建築確認番号 | - | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0155676-0000063 | 取引態様 | 専任媒介★ |
物件周辺の生活情報
| 学校 | 第一小学校(600m) 白山中学校(1,300m) |
|---|
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
晃南土地株式会社 会社情報
千葉県我孫子市本町２丁目3-24
- [営業時間]
- 10:00～18:00
- [定休日]
- 毎週水曜日
担当：山口 昌朗
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電話をかける（携帯可）
1番号を入力する(通話無料)
0037-618-63034
2音声案内に従い入力
- お問合せ番号(6桁)
- 783286
QRコードを読み取ると電話番号・問合せ番号を入力せずにすぐに電話できます（通話無料）
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不動産会社につながります
不動産会社のスタッフと
直接電話で話せます。
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0155676-0000063
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
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ＬＤＫ１５．５帖。キッチンで家事をしながらでも、ダイニングやリビングにいる家族と会話がしやすく、自然なコミュニケーションが生まれます♪（１階３ＬＤＫ）
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急な来客や親戚が泊まりに来た際に、布団を敷くだけで寝室として利用できる和の空間♪
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畳と比べて床が頑丈なため、重いベッドやソファ、大型の家具などを自由に配置できます！床がへこむ心配なく、理想の住空間が作れます♪
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大きな窓のある部屋は、明るく開放的な空間を創り出します♪通気性も◎
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入居者がいる限り、毎月安定した家賃収入が得られます♪我孫子駅徒歩８分の２階建、全５戸、一棟アパートになります。
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戸数が少ないため、目が行き届きやすい全５戸のアパートになります。オーナーチェンジ物件の為、賃貸借契約及び管理委託契約の継承が条件となります！
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座って楽々通勤＆通学できる可能性が高い、始発の我孫子駅まで徒歩８分の立地♪
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１階（３ＬＤＫ×１戸、２ＤＫ×１戸）２階（２ＤＫ×３戸） 一棟アパート、オーナーチェンジ物件になります！
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コーナー部分に奥行きのある作業スペースが生まれるので、材料を広げたり、調理済みのものを置いたりするのに便利なＬ字型キッチン♪
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換気しやすいよう窓を完備！
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換気しやすいよう窓を完備！
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トイレや浴室と空間が分かれているため、湿気がこもりにくく、より清潔な状態を保ちやすいです♪（１階３ＬＤＫ）
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トイレや浴室と空間が分かれているため、湿気がこもりにくく、より清潔な状態を保ちやすいです♪（１階３ＬＤＫ）
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お部屋に設置された収納は、物が散乱せず整理整頓された状態を保てるため、常に綺麗な部屋で過ごすことができます♪
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バルコニー有♪お天気良い日は外干しで、洗濯物や布団を効率よく乾かすことができます！
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共有部分（２階共用廊下）
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北西側 私道に接しております！
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