購入建物全部その他投資用 太子町山田一戸建て 1階/-
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リビングは広々17.8帖！日当たりがとても良いです
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リビングは広々17.8帖！日当たりがとても良いです
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1階和室 8帖 畳表替え済み
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1階和室 8帖 畳表替え済み
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2階洋室 8帖
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2階洋室 8帖
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2階洋室 8帖
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玄関 シューズボックスあり
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リフォーム済の新耐震物件・平成６年１１月築・クロス張替えや畳表替えのリフォーム、ハウスクリーニングも完了！
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リフォーム済の新耐震物件・平成６年１１月築・クロス張替えや畳表替えのリフォーム、ハウスクリーニングも完了！
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全居室６帖以上でファミリー層への賃貸が見込めます！収益物件としても◎
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システムキッチン。窓があり換気ができます
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システムキッチン。窓があり換気ができます
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追い炊き機能付き
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浴室に窓あり
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ウォシュレット・手摺付
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シャワー付き洗面化粧台
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シューズボックス有
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床下収納あり
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2階洋室 8帖 クローゼット有
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2階和室 6帖
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2階和室 6帖
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玄関スペース。手すり、シューズボックスあり
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1階ベランダ
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2階 北側バルコニー
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1階 立水栓あり
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玄関
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エントランス
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室内洗濯機置き場
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階段てすりあり
1/30
間取り
0037-618-48916
無料 お問合せ番号(6桁) 115035
QRコードを読み取ると
すぐに電話できます
- お問合せ先
- 株式会社ファミリーホーム
- 登録日
- 2026/08/07
- 有効期限
- 2026/08/22
- （あと12日）
- 価格
- 598万円
- 管理費等
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- 修繕積立金
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- 交通
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近鉄南大阪線 上ノ太子駅 徒歩27分
近鉄南大阪線 駒ヶ谷 徒歩52分 、近鉄長野線 喜志 徒歩53分
- 所在地
- 大阪府南河内郡太子町大字山田846-7
- 築年月（築年数）
- 1994年11月 ( 築32年 ) リフォーム情報あり
- 面積(土地面積)
- 103.68m² ( 116.52m² )
- 間取り
- 4LDK
リビングダイニングキッチン 17.8帖(1階) 洋室 8帖(2階)×2 和室 8畳(1階) 洋室 6帖(2階)
- ポイント
- 家賃６万円のオーナーチェンジ物件！利回り１２．０４％です！弊社にてリフォーム済！新耐震４ＬＤＫの車庫付き一戸建て！
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
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| 備考 |
☆弊社売主のため、仲介手数料は不要☆ ２０２６年７月より入居開始♪ すぐに家賃収入が得られます！ 【物件おすすめポイント】 ・リフォーム済！ ・テレビアンテナ新規に設置（サンテレビも映ります） ・テレビドアホン新品に交換 ・平成６年１１月築。車庫付き４ＬＤＫ ・新耐震基準の建物 ・全居室６帖以上でファミリー層への賃貸が見込めます ・クロス張替えや畳表替えのリフォーム済み（２０２６年６月） ・西側道路は未だ道路判定のなされていない未判定道路となります。 ・上下水道、プロパンガス ・南向きで日当たり良好 ・固定資産税４２，３９５円（令和７年度） 売買価格598万円 利回り１２．０４％ ◆株式会社ファミリーホーム◆ 藤井寺市・羽曳野市・松原市・富田林市・柏原市を中心に、幅広い不動産を取り扱っております。 リフォームから賃貸募集、管理までお任せください♪ |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
12.04%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
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|---|---|---|---|
| 接道状況 |
一方 ( 西 4.2m 私道 間口8.3m ) |
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| 築年月（築年数） | 1994年11月(築32年) | 所在階 / 階数 | 1階 / 2階建 |
| 建物面積 | 103.68m² | 土地面積 | 116.52m² （公簿） |
| 総戸数 / 建物構造 | - / 木造 | 主要採光面 | 南東 |
| 駐車場 | 空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む 高さ制限あり | 土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 無 | 私道負担面積 | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地勢 | - |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% | 国土法届出 | - |
| 現況 | |||
| 引渡し | 即時 | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0155278-0000037 | 取引態様 | 売主★ |
リフォーム・リノベーション
| 内装 |
2026年05月実施 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、畳表替え |
|---|---|
| 外装 |
2026年05月実施 高圧洗浄 |
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
物件周辺の生活情報
| 学校 | 太子町立山田小学校(860m) 太子町立中学校(820m) |
|---|---|
| 買い物 | コンビニ(630m) スーパー(350m) ドラッグストア(2,630m) |
| その他施設 | 公園(1,980m) 銀行(340m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
株式会社ファミリーホーム 優良店認定 会社情報
大阪府藤井寺市野中２丁目5-15
- [営業時間]
- 09:30～17:30
- [定休日]
- 毎週水曜日・日曜日 年末年始 夏季休業
物件ページ ※別のサイトへ移動します
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電話をかける（携帯可）
1番号を入力する(通話無料)
0037-618-48916
2音声案内に従い入力
- お問合せ番号(6桁)
- 115035
QRコードを読み取ると電話番号・問合せ番号を入力せずにすぐに電話できます（通話無料）
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不動産会社につながります
不動産会社のスタッフと
直接電話で話せます。
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0155278-0000037
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
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リビングは広々17.8帖！日当たりがとても良いです
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1階和室 8帖 畳表替え済み
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2階洋室 8帖
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2階洋室 8帖
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2階洋室 8帖
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玄関 シューズボックスあり
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リフォーム済の新耐震物件・平成６年１１月築・クロス張替えや畳表替えのリフォーム、ハウスクリーニングも完了！
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全居室６帖以上でファミリー層への賃貸が見込めます！収益物件としても◎
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システムキッチン。窓があり換気ができます
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追い炊き機能付き
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浴室に窓あり
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ウォシュレット・手摺付
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シャワー付き洗面化粧台
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シューズボックス有
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床下収納あり
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2階洋室 8帖 クローゼット有
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2階和室 6帖
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2階和室 6帖
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玄関スペース。手すり、シューズボックスあり
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1階ベランダ
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2階 北側バルコニー
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1階 立水栓あり
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玄関
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エントランス
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室内洗濯機置き場
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階段てすりあり
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間取り