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専有面積59.85ｍ2の2LDKマンション！オーナーチェンジ物件です♪
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JR東海道本線「西岐阜」駅まで徒歩約24分！徒歩5分圏内にコンビニや薬局がありお買い物にも便利な立地です♪
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南向きバルコニー！LDKを中心とした和室も洋室もある暮らしやすい間取りです♪
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ファミリーマート岐阜県庁店まで 359m 徒歩約5分
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セブンイレブン岐阜須賀3丁目店まで 803m 徒歩約11分
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バロー市橋店まで 1500m 徒歩約19分
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ドラッグストアコスモス県庁南店まで 257m 徒歩約4分
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ヤマダデンキテックランド岐阜本店まで 744m 徒歩約10分
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業務スーパー中鶉店まで 1300m 徒歩約17分
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市橋小学校まで 1834ｍ 徒歩約23分
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精華中学校まで 2671m 徒歩約34分
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間取り
0037-618-21506
無料 お問合せ番号(6桁) 385919
QRコードを読み取ると
すぐに電話できます
- お問合せ先
- 株式会社不動産SHOPナカジツ 岐阜店
- 登録日
- 2026/01/18
- 有効期限
- 2026/02/23
- （あと13日）
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
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| 備考 |
準防火地域 ・現状渡し ・ペット飼育不可 ・楽器演奏不可 ・実質利回り9.7％ ・火災保険料：約10000円/年 ・602号室 |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
17.60%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
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|---|---|---|---|
| 築年月（築年数） | 1992年08月(築34年) | 所在階 / 階数 | 6階 / 7階建 |
| 土地面積 | - | ||
| 専有面積 | 59.85m² （内法） | バルコニー面積 | 4.4m² |
| 駐車場 | 無 | 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 | 地勢 | - |
| 建ぺい率 / 容積率 | - / - | 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：一部委託 | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0154910-0000161 | 取引態様 | 一般媒介 |
物件周辺の生活情報
| 学校 | 岐阜市立市橋小学校(1,834m) 岐阜市立精華中学校(2,671m) |
|---|---|
| 買い物 | コンビニ(359m) スーパー(1,500m) 商店街(4,051m) |
| その他施設 | 総合病院(711m) 公園(1,990m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
株式会社不動産SHOPナカジツ 岐阜店
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スタッフ
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店内の様子
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店舗の外観
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地図
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接客スペース
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キッズスペース
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会社ロゴ
| 所在地 | 岐阜県岐阜市茜部大川１丁目58番地7 地図 |
|---|---|
| 交通 | 名鉄名古屋本線 笠松駅 徒歩33分 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 |
- 会社の特徴
- 女性スタッフ対応可
- 提携ローン会社紹介可
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- 不動産売却相談可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
この会社の取扱い売買物件
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1番号を入力する(通話無料)
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- 385919
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不動産会社のスタッフと
直接電話で話せます。
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0154910-0000161
- 【自社管理番号】
- 5510454
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
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専有面積59.85ｍ2の2LDKマンション！オーナーチェンジ物件です♪
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JR東海道本線「西岐阜」駅まで徒歩約24分！徒歩5分圏内にコンビニや薬局がありお買い物にも便利な立地です♪
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南向きバルコニー！LDKを中心とした和室も洋室もある暮らしやすい間取りです♪
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ファミリーマート岐阜県庁店まで 359m 徒歩約5分
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セブンイレブン岐阜須賀3丁目店まで 803m 徒歩約11分
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バロー市橋店まで 1500m 徒歩約19分
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ドラッグストアコスモス県庁南店まで 257m 徒歩約4分
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ヤマダデンキテックランド岐阜本店まで 744m 徒歩約10分
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業務スーパー中鶉店まで 1300m 徒歩約17分
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市橋小学校まで 1834ｍ 徒歩約23分
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精華中学校まで 2671m 徒歩約34分
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