購入マンション(建物全部) ティラーレ千里丘 -
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◆オーナーチェンジ物件◆ 一棟収益マンション（※現状満室） 現状利回り７．０３％ Ｒ８年７月大規模修繕実施済 ＪＲ京都線「千里山」徒歩１５分 二沿線利用可能
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前面道路含む外観
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前面道路含む外観
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前面道路含む外観
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マンションエントランス
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マンションエントランス
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- 登録日
- 2026/08/07
- 有効期限
- 2026/08/24
- （あと10日）
- 価格
- 8,280万円
- 管理費等
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- 修繕積立金
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- 交通
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JR東海道・山陽本線 千里丘駅 徒歩15分
阪急京都本線 摂津市駅 徒歩21分
- 所在地
- 大阪府吹田市長野西14-3
- 築年月（築年数）
- 1989年2月 ( 築38年 ) リフォーム情報あり
- 面積
- 建物 : 204.92m² / 土地 : 90.01m² / 専有 : 17m²～24.79m²
- 間取り
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- ポイント
- ◆オーナーチェンジ物件◆ 一棟収益マンション（※現状満室） 現状利回り７．０３％ 家賃保証有含む Ｒ８年７月大規模修繕実施済 ＪＲ京都線「千里山」徒歩１５分 二沿線利用可能
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
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| 備考 |
※２５ｍ第三種高度地区※建築基準法第２２条区域 ◆オーナーチェンジ物件◆ 一棟収益マンション（※現状満室） 現状利回り７．０３％ ※家賃保証有含 Ｒ８年７月大規模修繕実施済 ※境界非明示 ◆周辺環境◆ Ｆｏｏｄｓ Ｍａｒｋｅｔ ｓａｔａｋｅビエラ千里丘店徒歩４分 イズミヤショッピングセンター千里丘店６分 ファミリーマート吹田長野西店徒歩１分 セブンイレブン摂津千里丘６丁目店徒歩９分 ココカラファインプラスイズミヤ千里丘店徒歩６分 医療法人徳洲会吹田徳洲会病院徒歩１４分 関西みらい銀行千里丘支店徒歩８分 吹田市東消防署徒歩７分 ※２５ｍ第三種高度地区 ※建築基準法第２２条区域 ※境界非明示 ※設備修補含む売主契約不適合責任免責 担当：橘 京佑 電話：０８０−４９７９−７５８６ |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
7.03%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
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|---|---|---|---|
| 接道状況 |
一方 ( 南 9m 公道 間口11m ) |
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| 築年月（築年数） | 1989年02月(築38年) | 所在階 / 階数 | - / 4階建 |
| 建物面積 | 204.92m² | 土地面積 | 90.01m² |
| 専有面積 | 17m²～24.79m² | 総戸数 | 11戸 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 主要採光面 | - |
| 駐車場 | 無 | 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% | 国土法届出 | - |
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| 建築確認番号 | - | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0154634-0000200 | 取引態様 | 一般媒介★ |
リフォーム・リノベーション
| 共用部分 |
2026年07月実施 階段シート張替、ＬＥＤ照明交換、屋上防水、外壁塗装 |
|---|
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
物件周辺の生活情報
| 学校 | 摂津市立千里丘小学校(520m) 吹田市立山田中学校(740m) |
|---|---|
| 買い物 | コンビニ(120m) スーパー(350m) ドラッグストア(480m) |
| その他施設 | 総合病院(960m) 公園(550m) 銀行(460m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
株式会社松倉都市開発 優良店認定 会社情報
大阪府吹田市広芝町4-1 江坂ミタカビル1F
- [営業時間]
- 09:00～18:00
担当：橘 電話：080-4979-7586
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電話をかける（携帯可）
1番号を入力する(通話無料)
0037-618-98194
2音声案内に従い入力
- お問合せ番号(6桁)
- 126212
QRコードを読み取ると電話番号・問合せ番号を入力せずにすぐに電話できます（通話無料）
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不動産会社につながります
不動産会社のスタッフと
直接電話で話せます。
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
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- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0154634-0000200
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
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マンションエントランス
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