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外観
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外観
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外観
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間取図
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エントランス
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エントランス
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共有部分
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新潟市立新潟小学校 徒歩11分。 880m
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新潟市立寄居中学校 徒歩9分。 690m
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新潟南浜通郵便局 徒歩9分。 690m
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ココカラファイン古町ルフル店 徒歩6分。 420m
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ロピア マルダイ新潟店 徒歩6分。2025年9月18日オープンの食材の種類が豊富なスーパーです。 470m
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イオンスタイルラブラ万代 徒歩21分。 1650m
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ローソン新潟東中通一番町店 徒歩5分。 350m
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間取り
0037-618-34406
無料 お問合せ番号(6桁) 655077
QRコードを読み取ると
すぐに電話できます
- お問合せ先
- 松尾不動産レジデンシャル株式会社
- 登録日
- 2026/03/20
- 有効期限
- 2026/05/28
- （あと6日）
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
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| 備考 | 準防火地域/駐車場整備地区/建築基準22条指定/道路斜線制限/隣地斜線制限 |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
27.57%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
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|---|---|---|---|
| 接道状況 |
二方 ( 南東 12.8m 公道 ) ( 南西 5.1m 公道 ) |
||
| 築年月（築年数） | 1984年07月(築42年) | 所在階 / 階数 | 7階 / 8階建 |
| 土地面積 | - | ||
| 専有面積 | 47.24m² | バルコニー面積 | - |
| 駐車場 | 無 | 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 地勢 | - |
| 建ぺい率 / 容積率 | 80% / 600% | 国土法届出 | - |
| その他費用 | 町会費：200円 | ||
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：一部委託、管理組合：有、管理会社：大倉企業株式会社 | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0152469-0000195 | 取引態様 | 専任媒介★ |
物件周辺の生活情報
| 学校 | 新潟市立新潟小学校(880m) 新潟市立寄居中学校(690m) |
|---|---|
| 買い物 | コンビニ(350m) スーパー(470m) ドラッグストア(420m) |
| その他施設 | 新潟南浜通郵便局(690m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
営業スタッフコメント
物件情報
とても良い物件ですので、現地をご案内させていただけませんか？条件等お知らせくだされば、一緒に類似物件のご見学も可能です。お気軽にお問い合わせくださいませ！
取扱い不動産会社
松尾不動産レジデンシャル株式会社
優良店認定-
スタッフ
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店内の様子
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店内の様子
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店舗の外観
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地図
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接客スペース
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キッズスペース
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キッズスペース
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駐車場
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会社ロゴ
このお店は
LIFULL HOME’S優良店に認定されています。
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区神道寺２丁目1番6号 地図 |
|---|---|
| 交通 | JR信越本線 新潟駅 徒歩28分 |
| 営業時間 | 09:00～18:00 (水曜日不定休) |
| 定休日 | 水曜日、年末年始、GW、夏季休暇 |
- 会社からのコメント
- セカンドハンド・ハウス（中古住宅）も、松尾不動産レジデンシャルへ！当社独自の「30年無料点検」は新築はもちろん中古住宅も安心が続くサポート！電子契約を導入し、印紙代不要で紙での保存もなく便利です。
- 会社の特徴
- 女性スタッフ対応可
- 提携ローン会社紹介可
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- 不動産売却相談可
- リフォーム対応
-
電話をかける（携帯可）
1番号を入力する(通話無料)
0037-618-34406
2音声案内に従い入力
- お問合せ番号(6桁)
- 655077
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-
不動産会社につながります
不動産会社のスタッフと
直接電話で話せます。
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
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- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0152469-0000195
- 【自社管理番号】
- B01638-000561
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
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外観
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エントランス
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新潟市立新潟小学校 徒歩11分。 880m
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新潟市立寄居中学校 徒歩9分。 690m
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新潟南浜通郵便局 徒歩9分。 690m
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ココカラファイン古町ルフル店 徒歩6分。 420m
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ロピア マルダイ新潟店 徒歩6分。2025年9月18日オープンの食材の種類が豊富なスーパーです。 470m
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イオンスタイルラブラ万代 徒歩21分。 1650m
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ローソン新潟東中通一番町店 徒歩5分。 350m
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