購入マンション(建物一部)投資用 ブランズタワー芝浦 最上階 32階/-
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洗面
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バルコニー
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その他
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0037-618-09479
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- お問合せ先
- 株式会社Casa Perfume
- 登録日
- 2025/11/13
- 有効期限
- 2025/12/03
- （あと12日）
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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| 設備・条件 |
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| 備考 |
202021年築「ブランズタワー芝浦」の最上階住戸。 南西向き32階・105.71m2のプランで、開放的な眺望と光に包まれる住まいです。 田町駅徒歩8分の利便性に加え、東京・品川・羽田方面へのアクセスにも恵まれた立地。 スーパーなどの生活施設も徒歩5分圏内に揃っています。 エントランスには車寄せを備え、24時間有人管理体制を採用。 ゲストルームやフィットネススタジオなどの共用施設が整い、上質な日常を支えます。 また、各階ゴミ置場や、エアコン・床暖房の遠隔操作に対応した設備など、快適性にも配慮されています。 最上階・100m2超の住戸は流通量が少なく、将来の自用としても高い実用性があります。 〇現在、月額75万円で、2026年10月7日までの定期借家契約中です。 （詳細条件はお問い合わせください。） 〇売主様が海外在住のため、売買代金の一部（10.21％）を源泉税として差し引き、買主様側で税務署へ納付する必要がありますが、この手続きによる追加負担はありません。書類準備や手続きは弊社および司法書士が対応します。 〇日本円のほか、米ドル・シンガポールドル・香港ドルでの決済に対応可能です。 |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
1.66%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
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|---|---|---|---|
| 築年月（築年数） | 2021年08月(築5年) | 所在階 / 階数 | 32階 / 32階建 (地下1階) |
| 土地面積 | - | ||
| 専有面積 | 105.71m² | バルコニー面積 | 10.45m² |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 商業地域 | 地勢 | 平坦 |
| 面積（建築 / 敷地） | 2,036.46m² / 4,456.49m² | ||
| その他費用 | インターネットサービス利用料：1,155円、リモコ・テレビ共視聴設備利用料：660円、（非居住中）コミュニティ形成費：300円 | ||
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社東急コミュニティー | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 即時 | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0151925-0000135 | 取引態様 | 一般媒介 |
物件周辺の生活情報
| 学校 | 港区立芝浜小学校(550m) |
|---|---|
| 買い物 | コンビニ(180m) スーパー(220m) ドラッグストア(630m) |
| その他施設 | 総合病院(530m) 公園(690m) 銀行(550m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
株式会社Casa Perfume 優良店認定 オンライン相談可 会社情報
東京都港区三田４丁目18-14-101号
- [営業時間]
- 10:00～18:00
- [定休日]
- 毎週水曜日 年末年始
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電話をかける（携帯可）
1番号を入力する(通話無料)
0037-618-09479
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- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
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- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0151925-0000135
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
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