購入マンション(建物全部)投資用 川原ハイツ(昭和区川原通4丁目一棟売マンション) -
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鉄筋コンクリート造4階建の外観。1階に店舗が入居する店舗付き一棟マンションで、全18区画が満室稼働中です。
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別角度からの外観。幅員約24.5mの公道に面し、通りからの視認性が高い立地です。
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歩道側から見た1階店舗と住居エントランス。店舗と住居の出入口が分かれた構成です。
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レンガ調タイルのアーチと館名サインが印象的なエントランス。各住戸へは共用廊下からアプローチします。
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共用階段と各住戸へのアプローチ。明るく清潔感のある共用部です。
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物件前の前面道路（幅員約24.5m）。街路樹の並ぶ歩道が整備されています。
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0037-633-12291
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- お問合せ先
- 名東トラスト不動産株式会社
- 情報公開日
- 2026/10/06（本日公開）
- 最新情報提供日
- 2026/10/06（
15時間前 更新）
- 次回更新予定日
- 2026/10/19
- 価格
- 18,000万円
- 管理費等
- -
- 修繕積立金
- -
- 交通
-
名古屋市営鶴舞線 川名駅 徒歩9分
名古屋市営鶴舞線 いりなか駅 徒歩18分
- 所在地
- 愛知県名古屋市昭和区川原通4丁目
- 築年月（築年数）
- 1979年11月 ( 築47年 )
- 面積
- 建物 : 857.07m² / 土地 : 433.45m² / 専有 : 857.07m²～857.07m²
- 間取り
- ワンルーム
住居17戸（1R・1DK・2LDK・3DK・3LDK、18.00？〜68.00？）＋1階店舗1区画の全18区画。全区画賃貸中。
- ポイント
- ■川名駅徒歩9分 ■全18区画満室稼働中 ■表面利回り7.04％ ■RC造4階建・店舗付 ■土地約131坪・近隣商業地域
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
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| 評価・証明書 | 修繕・点検の記録 |
| 備考 | 表面利回りは現行賃料・共益費（月額105.6万円）を基に算出。価格には建物消費税を含みます。エレベーター・駐車場・駐輪場なし。昭和54年築（旧耐震基準）、耐震診断未実施。売主は宅建業者です。 |
物件詳細情報
| 接道状況 |
一方 ( 西 24.5m 公道 間口14.5m ) |
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|---|---|---|---|
| 築年月（築年数） | 1979年11月(築47年) | 所在階 / 階数 | - / 4階建 |
| 建物面積 | 857.07m² （壁心） | 土地面積 | 433.45m² （公簿） |
| 専有面積 | 857.07m²～857.07m² | 総戸数 | 18戸 (事務所 1戸) |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 主要採光面 | - |
| 駐車場 | 無 駐車場・駐輪場はありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 無 | 私道負担面積 | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 80% / 300% | 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 （オーナーチェンジ（賃貸中のまま引渡し）。引渡時期は相談） |
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| 建築確認番号 | - | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0148616-0000612 | 取引態様 | 一般媒介★ |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
名東トラスト不動産株式会社 優良店認定 会社情報
愛知県名古屋市名東区上社１丁目802番地 上社ターミナルビル2階
- [営業時間]
- 10:00～19:00
- [定休日]
- 毎週火曜日・水曜日
担当：伊豫田健
-
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- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0148616-0000612
- 【自社管理番号】
- 46576
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
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