購入マンション(建物全部)投資用 リバティビル -
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1階の広い開口部は「店舗・事務所・倉庫」として、上階は「賃貸住宅」など幅広い用途に活用可能。1K×3部屋、2K×3部屋の収益不動産です。
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【駐車場完備×一棟収益】複数台駐車可能な平置き駐車場です。道路に面した開口部が広く、車の出し入れがスムーズです。
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※画像は入居者様の家具をCGで消した画像であり、現況と異なる可能性がございます。
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セブンイレブン小山駅南5丁目店
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コジマ×ビックカメラ 小山店
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周辺
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オフハウス50号小山店
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ココス小山店
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ENEOS シンエネ小山SS
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スーパースポーツゼビオ小山店
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スシロー 小山店
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デニーズ小山駅南町店
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とりせん小山土塔店
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ローソン 小山駅南町四丁目店
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丸亀製麺小山店
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ラーメン山岡家 小山駅南町店
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焼肉キング小山店
1/17
間取り
0037-633-26577
無料 お問合せ番号(6桁) 322774
QRコードを読み取ると
すぐに電話できます
- お問合せ先
- センチュリー21 ハウスウェル株式会社 宇都宮店
- 情報公開日
- 2026/09/13（40日前 公開）
- 最新情報提供日
- 2026/10/19（
4日前 更新）
- 次回更新予定日
- 2026/11/02
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
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| 備考 |
オーナーチェンジ物件。一部、オーナー自己使用中。 小山市駅南町エリアに位置し、周辺の主要道路へのアクセスも良好。落ち着いた周辺環境と利便性を兼ね備え、オフィスや事務所、各種サービス拠点の開設に最適です。 目の前にはコンビニがあり、買い物も便利。バス停があって小山駅まではバスで14分とアクセス良好。 周囲には商業施設が多数あり生活利便性は高い。 間取りは1K×1室、2K×4室、テナント×1室。 セブンイレブン小山駅南5丁目店・・・徒歩１分（80m） 川村内科医院・・・徒歩１分（30m） とりせん小山土塔店・・・徒歩13分（950m) 小山市立旭小学校・・・徒歩5分（400m） 小山市立小山第二中学校・・・徒歩23分（1.6km） 栃木県立小山城南高等学校・・・徒歩26分（1.9km） コジマ×ビックカメラ 小山店・・・徒歩6分(450m) スーパースポーツゼビオ小山店・・・徒歩10分(800m) ローソン 小山駅南町四丁目店・・・徒歩5分(400m) オフハウス50号小山店・・・徒歩8分(550m) 焼肉キング小山店・・・徒歩10分(800m) ココス小山店・・・徒歩8分(550m) |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
17.24%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
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|---|---|---|---|
| 接道状況 |
( 西 8m 公道 ) ( 北 6m 公道 ) |
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| 築年月（築年数） | 1974年05月(築53年) | 所在階 / 階数 | - / 3階建 |
| 建物面積 | 223.58m² | 土地面積 | 264.16m² （公簿） |
| 専有面積 | 33m²～33m² | 総戸数 | 5戸 (事務所 1戸) |
| 建物構造 | 鉄骨造 | 主要採光面 | - |
| 駐車場 | 空有 契約必須 2,000円(税込) | 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% | 国土法届出 | - |
| 面積（建築 / 敷地） | 76.16m² / - | ||
| 管理 | 管理形態：自主管理 | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| 建築確認番号 | - | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0146353-0000461 | 取引態様 | 専任媒介★ |
リフォーム・リノベーション
| 共用部分 |
2016年08月実施 屋上防水改修工事 |
|---|
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
物件周辺の生活情報
| 学校 | 小山市立旭小学校 (400m) 小山市立小山第二中学校 (1,600m) |
|---|---|
| 買い物 | コンビニ(80m) スーパー(950m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
センチュリー21 ハウスウェル株式会社 宇都宮店 優良店認定 会社情報
栃木県宇都宮市大通り５丁目3‐5
- [営業時間]
- 10:00～19:00
- [定休日]
- GW、夏季休暇、年末年始
担当：吉岡 雄也
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電話をかける（携帯可）
1番号を入力する(通話無料)
0037-633-26577
2音声案内に従い入力
- お問合せ番号(6桁)
- 322774
QRコードを読み取ると電話番号・問合せ番号を入力せずにすぐに電話できます（通話無料）
-
不動産会社につながります
不動産会社のスタッフと
直接電話で話せます。
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0146353-0000461
- 【自社管理番号】
- 吉岡雄也-00009979
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
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1階の広い開口部は「店舗・事務所・倉庫」として、上階は「賃貸住宅」など幅広い用途に活用可能。1K×3部屋、2K×3部屋の収益不動産です。
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【駐車場完備×一棟収益】複数台駐車可能な平置き駐車場です。道路に面した開口部が広く、車の出し入れがスムーズです。
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※画像は入居者様の家具をCGで消した画像であり、現況と異なる可能性がございます。
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セブンイレブン小山駅南5丁目店
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コジマ×ビックカメラ 小山店
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スシロー 小山店
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デニーズ小山駅南町店
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とりせん小山土塔店
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ローソン 小山駅南町四丁目店
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丸亀製麺小山店
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ラーメン山岡家 小山駅南町店
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