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202号室
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外観
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外観
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南側
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エレベーター
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外観
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外観
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外観
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共用廊下
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共用階段
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北側
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自転車置場
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202号室
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共用部分
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共用部分
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共用部分
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共用部分
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共用部分
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共用部分
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共用部分
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共用部分
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共用部分
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共用部分
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共用部分
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共用部分
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共用部分
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【小学校】御影小学校まで671ｍ
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【中学校】御影中学校まで514ｍ
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【高校】御影高校まで797ｍ
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【公園】深田池公園まで1344ｍ
1/30
間取り
0037-633-08382
無料 お問合せ番号(6桁) 590989
QRコードを読み取ると
すぐに電話できます
- お問合せ先
- 株式会社日住サービス 御影店
- 登録日
- 2025/11/01
- 有効期限
- 2025/12/12
- （あと2日）
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
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| 備考 | 物件の収益力の判断基準として用いられることの多い利回り。こちらは表面利回り5.57%です。こちらの物件は2億3 800万円で快適な空間の物件となっています。御身体の不自由な方でも安心のエレベーター付きの物件となっています。当物件は投資用物件です。3駅以上利用可能なので、利便性が高いのが魅力です。駅まで徒歩2分の物件です。 |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
6.02%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
||
|---|---|---|---|
| 接道状況 |
二方 ( 南 8m 公道 間口8.3m ) ( 北 4m 公道 間口8.7m ) |
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| 築年月（築年数） | 1986年04月(築40年) | 所在階 / 階数 | - / 5階建 |
| 建物面積 | 642.25m² （内法） | 土地面積 | 253.07m² （実測） |
| 専有面積 | 18.6m²～71.04m² | 総戸数 | 23戸 (事務所 2戸) |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 主要採光面 | - |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 | 土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 無 | 私道負担面積 | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 80% / 300% | 国土法届出 | 不要 |
| 保証金 | - | 敷金 | 無 |
| 管理 | 管理員：無、管理形態：自主管理、管理会社：株式会社日住サービス | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| 建築確認番号 | 第0336号 | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0144975-0000106 | 取引態様 | 売主 |
物件周辺の生活情報
| 学校 | 御影小学校(671m) 御影中学校(514m) |
|---|---|
| 買い物 | スーパー(716m) 商店街(884m) ドラッグストア(926m) |
| その他施設 | 公園(1,344m) 御影高校(797m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
株式会社日住サービス 御影店
優良店認定-
スタッフ
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店内の様子
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店内の様子
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店舗の外観
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地図
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接客スペース
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接客スペース
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駐車場
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その他
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会社ロゴ
このお店は
LIFULL HOME’S優良店に認定されています。
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家２丁目19-13 （プランドール御影1F） 地図 |
|---|---|
| 交通 | 阪急神戸本線 御影駅 徒歩1分 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日、水曜日 |
- 会社からのコメント
- 不動産売却をサポートする各種メニューを取り揃え、京阪神全店直営のネットワークで迅速に対応いたします。当社指定タイムズ駐車場利用の際は、パーキングチケットをお渡ししております。
- 会社の特徴
- 駅から歩いて3分以内
- 不動産売却相談可
-
電話をかける（携帯可）
1番号を入力する(通話無料)
0037-633-08382
2音声案内に従い入力
- お問合せ番号(6桁)
- 590989
QRコードを読み取ると電話番号・問合せ番号を入力せずにすぐに電話できます（通話無料）
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不動産会社につながります
不動産会社のスタッフと
直接電話で話せます。
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
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- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
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- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0144975-0000106
- 【自社管理番号】
- 70255
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
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202号室
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外観
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外観
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南側
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エレベーター
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外観
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外観
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外観
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共用廊下
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共用階段
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北側
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自転車置場
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202号室
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共用部分
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共用部分
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共用部分
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共用部分
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共用部分
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共用部分
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共用部分
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共用部分
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共用部分
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共用部分
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共用部分
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【小学校】御影小学校まで671ｍ
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【中学校】御影中学校まで514ｍ
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【高校】御影高校まで797ｍ
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【公園】深田池公園まで1344ｍ
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