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博多駅近くの好立地！店舗と居宅の両収入を確保できる安定型収益物件です！
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年間予定利回り6.49％！立地の二面性で安定収入が実現可能です！
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筑紫通り沿いの好立地！福岡市の南北主要幹線「筑紫通り」に面しています◎
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今後の賃料値上がりも期待でき、長期保有資産としても優秀です！
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弥生小学校まで 1000m 徒歩約13分●教育目標「ともに学ぶ意欲をもち，知・徳（情・意）・体の調和のとれた人間性を身につけ，未来を創り出す子どもを育成する。」
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那珂中学校まで 1100m 徒歩約14分●校訓「究め合い 認め合い 助け合う」食育に力を入れており子ども自身が自分のお弁当を作る「那珂弁の日」の実施や卵焼き作り実習を行っています。
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マルショク諸岡まで 363m 徒歩約5分
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ココカラファイン諸岡店まで 116m 徒歩約2分
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ミニストップ博多諸岡店まで 125m 徒歩約2分
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博多ミストまで 310m 徒歩約4分
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三井ショッピングパークららぽーと福岡まで646ｍ 徒歩約8分
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淡水幼稚園まで 97m 徒歩約2分●保育園内にある「もぐもぐキッチン」から安心・安全なこだわりの食材で作られたできたての食事を各園に提供している。4月～10月までは裸足教育あり
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0037-633-63523
無料 お問合せ番号(6桁) 177593
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- お問合せ先
- 株式会社不動産SHOPナカジツ 大宰府・朱雀大通り店
- 登録日
- 2026/01/13
- 有効期限
- 2026/03/01
- （あと14日）
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
|
|---|---|
| 設備・条件 |
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物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
6.49%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
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|---|---|---|---|
| 接道状況 |
一方 ( 南西 18m 公道 ) |
||
| 築年月（築年数） | 1986年04月(築40年) | 所在階 / 階数 | - / 4階建 |
| 建物面積 | 198.38m² | 土地面積 | 100m² （公簿） |
| 総戸数 / 建物構造 | - / 鉄骨造 | 主要採光面 | - |
| 駐車場 | - | 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% | 国土法届出 | 不要 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 100m² | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 即時 | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0144752-0000893 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
物件周辺の生活情報
| 学校 | 福岡市立弥生小学校(1,000m) 福岡市立那珂中学校(1,100m) |
|---|---|
| 買い物 | コンビニ(125m) スーパー(57m) 商店街(310m) |
| その他施設 | 総合病院(665m) 公園(120m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
営業スタッフコメント
物件情報
博多駅近くの好立地で、店舗と居宅の両収入を確保できる安定型収益物件です。 立地上、今後の賃料値上がりも期待でき、長期保有資産としても優秀です。是非お気軽にお問い合わせください。
取扱い不動産会社
株式会社不動産SHOPナカジツ 大宰府・朱雀大通り店
優良店認定 オンライン相談可-
スタッフ
-
店内の様子
-
店舗の外観
-
地図
-
その他
-
その他
このお店は
LIFULL HOME’S優良店に認定されています。
| 所在地 | 福岡県太宰府市朱雀６丁目1番28号 地図 |
|---|---|
| 交通 | 西鉄天神大牟田線 都府楼前駅 徒歩12分 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 火・水曜日 |
- 会社からのコメント
- 不動産購入のご相談はもちろん、住宅ローンやリフォームなど不動産に関することは何でもご相談ください。
- 会社の特徴
- 19時以降も営業
- 女性スタッフ対応可
- オンライン相談可
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- 系列店舗での対応可
- 不動産売却相談可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
この会社の取扱い売買物件
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直接電話で話せます。
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
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- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0144752-0000893
- 【自社管理番号】
- 5507877
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
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