購入アパート投資用 BLANC SQUARE -
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外観
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外観
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外観
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間取図
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エントランス
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アプローチ
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駐輪場
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道路（東から西へ）
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道路（西から東へ）
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敷地概略図
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間取り
0037-633-76949
無料 お問合せ番号(6桁) 691396
QRコードを読み取ると
すぐに電話できます
- お問合せ先
- 旭化成不動産レジデンス株式会社 西日本・東海営業部 東海営業課
- 登録日
- 2026/07/30
- 有効期限
- 2026/08/22
- （あと14日）
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
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| 評価・証明書 |
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| 備考 |
準防火地域、高度地区、景観法、宅地造成等工事規制区域・緑化地域 ●旭化成不動産レジデンス株式会社にて賃貸部分4室 賃貸駐車場3台について一括借り上げ中 ●満室想定賃料：5,960,400 円／年（共益費・駐車場込） ●満室想定表面利回り：4.58％ ●現オーナーが入居されている住居部分（1階玄関・ホール+3階5LDK+ホームエレベーター）は、空室にてオーナ利用駐車場は空き区画にて引渡しとなります。 次の新オーナーが入居されても、賃貸部分として入居者を募集しても、買主様の選択可能です。今回の満室想定の利回り表示は1LDK住戸2戸・2LDK住戸2戸と 当該5LDK5LDK（想定月額賃料約10.7 万円・総合管理、現況での賃貸の場合の想定賃料です）及び当該駐車場（想定月額賃料約0.88 万円（税込）・総合管理での賃貸の場合の想定賃料です）を併せて算出しています。 詳細につきましては担当者までお問い合わせください。 【備考】 境界非明示 設備と土地（ブロック塀含む）に関する契約不適合責任免責 敷地内に現在の建築基準法を満たしていない高さ1.2m超のブロック塀があります。 ホームエレベーターはオーナー居住部のみ設置されており、法定点検費用が発生いたします。 |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
4.58%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
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|---|---|---|---|
| 接道状況 |
一方 ( 南 5.4m 公道 間口13.4m ) |
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| 築年月（築年数） | 2013年03月(築14年) | 所在階 / 階数 | - / 3階建 |
| 建物面積 | 355.52m² | 土地面積 | 277.52m² （公簿） |
| 専有面積 | 46.88m²～133m² | 総戸数 | 5戸 |
| 建物構造 | 鉄骨造 | 主要採光面 | - |
| 駐車場 | - | 土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 無 | 私道負担面積 | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地勢 | - |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% | 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| 建築確認番号 | - | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0144423-0000596 | 取引態様 | 専任媒介 |
物件周辺の生活情報
| 学校 | 名古屋市立稲生小学校(700m) 名古屋市立名塚中学校(1,100m) |
|---|---|
| 買い物 | コンビニ(190m) スーパー(550m) ドラッグストア(650m) |
| その他施設 | 総合病院(1,200m) 公園(90m) 郵便局(450m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
旭化成不動産レジデンス株式会社 西日本・東海営業部 東海営業課 優良店認定 会社情報
愛知県名古屋市西区則武新町３丁目1番17号 BIZrium名古屋5階
- [営業時間]
- 09:00～18:00 (（12：00〜13：00お昼休み）※賃貸に関するお問い合わせは0120-956-887へおかけくださいませ)
- [定休日]
- 火曜日・水曜日・祝日
担当：伊藤（携帯電話：080-9887-4800）
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電話をかける（携帯可）
1番号を入力する(通話無料)
0037-633-76949
2音声案内に従い入力
- お問合せ番号(6桁)
- 691396
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- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
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- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
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- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0144423-0000596
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
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