購入マンション(建物全部)投資用 積算117％利回り12% S60年築RC造 3DK -
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0037-633-24874
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- お問合せ先
- 株式会社マルトモディベロップメント
- 情報公開日
- 2026/08/08（27日前 公開）
- 最新情報提供日
- 2026/09/03（
14時間前 更新）
- 次回更新予定日
- 2026/09/17
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
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| 備考 |
■満室想定利回り12.93%（現況利回り5.13%） ■積算評価117.33% ■S60年築RC造4階建て（3DK×8戸、P6台） ■公営水道、都市ガス、公共下水、東北電力、受水槽、高架水槽、 シューズボックス、バス・トイレ別、シャワー、駐輪場あり、バルコニー ■修繕履歴 外壁塗装（費用398万円）/屋上防水済み（費用187万円）平成30年6月頃 ■相続税路線価：89000円/平米 ■境界非明示・現況有姿・公簿売買 ・屋上に高架水槽が設置されております。 ・洪水浸水想定区域（0.5m〜3.0m未満）に該当しております。 ・一部、空室の残置物については、売主側で処分致します。 |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
12.93%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
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|---|---|---|---|
| 接道状況 |
一方 ( 東 6m 公道 ) |
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| 築年月（築年数） | 1985年03月(築42年) | 所在階 / 階数 | - / 4階建 |
| 建物面積 | 498.96m² | 土地面積 | 391.36m² （公簿） |
| 専有面積 | 48.5m²～55.69m² | 総戸数 | 8戸 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 主要採光面 | - |
| 駐車場 | 空有 無料 | 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% | 国土法届出 | - |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 391.36m² | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| 建築確認番号 | - | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0143625-0001015 | 取引態様 | 売主 |
物件周辺の生活情報
| 学校 | 仙台市立田子小学校(281m) 仙台市立田子中学校(649m) |
|---|---|
| 買い物 | コンビニ(350m) スーパー(834m) 商店街(5,128m) ドラッグストア(1,315m) |
| その他施設 | 総合病院(626m) 公園(44m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
株式会社マルトモディベロップメント 優良店認定 会社情報
東京都千代田区麹町３丁目5番地5 サンデンビル4階
- [営業時間]
- 09:00～18:00
- [定休日]
- 日曜日・年末年始
担当：淺川 直
-
電話をかける（携帯可）
1番号を入力する(通話無料)
0037-633-24874
2音声案内に従い入力
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- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
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- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0143625-0001015
- 【自社管理番号】
- BKN26-S12619
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
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