購入マンション(建物全部)投資用 利回り40％ S54年・S46年築RC造 2棟一括 -
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外観
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0037-633-24874
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- お問合せ先
- 株式会社マルトモディベロップメント
- 登録日
- 2026/05/22
- 有効期限
- 2026/06/16
- （あと13日）
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
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| 備考 |
■満室想定利回り40.50％（現況利回り17.50％） ■土地積算評価109.63％ ■RC造3階建 2棟一括 ・A棟：昭和54年築（事務所×1戸（倉庫付き）、3DK×2戸） ・B棟：昭和46年築（事務所×1戸、2LDK×2戸） ・敷地内駐車場5台 ■修繕履歴 ・A棟：屋上・外壁・1階事務所（倉庫付き）修繕済み（平成30年）費用378万円 ・B棟：屋上防水済み（令和元年）費用324万円 ■設備：プロパンガス、公共下水、バス・トイレ別、室内洗濯機置場 ■相続税路線価：30000円/平米 ■境界非明示・現況有姿・公簿売買・売主契約不適合免責 ・本物件のプロパンガス契約は、継承必須でございます。 ・本件の敷地は、一部「商業地域」と「第一種住居地域」に跨っております。 ・A棟については、1部屋のみ室内修繕は必須でございます。 ・B棟については、屋上・外壁・共用部や室内修繕は必須でございます。 |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
40.50%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
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|---|---|---|---|
| 接道状況 |
二方 ( 西 公道 ) ( 東 公道 ) |
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| 築年月（築年数） | 1971年12月(築55年) | 所在階 / 階数 | - / 3階建 |
| 建物面積 | 342.41m² | 土地面積 | 438.51m² （公簿） |
| 専有面積 | 46.97m²～220m² | 総戸数 | 6戸 (事務所 2戸) |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 主要採光面 | - |
| 駐車場 | 空有 無料 | 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 80% / 400% | 国土法届出 | - |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 438.51m² | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| 建築確認番号 | - | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0143625-0000994 | 取引態様 | 一般媒介 |
物件周辺の生活情報
| 学校 | 日立市立 仲町小学校(853m) 日立市立駒王中学校(480m) |
|---|---|
| 買い物 | コンビニ(665m) スーパー(542m) 商店街(942m) |
| その他施設 | 総合病院(719m) 公園(1,594m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
株式会社マルトモディベロップメント 優良店認定 会社情報
東京都千代田区麹町３丁目5番地5 サンデンビル4階
- [営業時間]
- 09:00～18:00
- [定休日]
- 日曜日・年末年始
担当：淺川 直
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電話をかける（携帯可）
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- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0143625-0000994
- 【自社管理番号】
- BKN25-S11233C
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
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