購入マンション(建物全部)投資用 駅徒歩3分利回り9% S62年SRC造 近商 -
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- お問合せ先
- 株式会社マルトモディベロップメント
- 登録日
- 2025/12/25
- 有効期限
- 2026/03/10
- （あと13日）
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
|
|---|---|
| 設備・条件 |
|
| 備考 |
■満室想定利回り9.58％(現況利回り3.90％) ■昭和62年築SRC造7階建て (1K×4戸、1DK×2戸、2K×4戸、2DK×4戸、事務所×1戸、店舗×1戸、P4台) ■鹿児島市電第1期線「新屋敷」駅 徒歩3分 ■設備：都市ガス、エレベータ、バス・トイレ別、温水洗浄便座、 独立洗面台、給湯、エアコン、フローリング、室内洗濯機置場 ■修繕履歴：爆裂補修工事（20万円）令和2年5月 エレベータ制御リニューアル工事（約445万円）令和3年3月 ■相続税路線価：115000円/平米 ■現況有姿・公簿売買 ・一部、オーナー様が事務所・部屋を使用しております（リースバック確認中） ・本物件は、容積率オーバーの可能性がございます。(昭和63年増設) |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
9.58%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
||
|---|---|---|---|
| 接道状況 |
一方 ( 南西 公道 ) |
||
| 築年月（築年数） | 1987年02月(築40年) | 所在階 / 階数 | - / 7階建 |
| 建物面積 | 817.03m² | 土地面積 | 226.91m² （公簿） |
| 専有面積 | 25m²～46m² | 総戸数 | 16戸 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 主要採光面 | - |
| 駐車場 | 空有 無料 | 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 80% / 300% | 国土法届出 | - |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 226.91m² | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| 建築確認番号 | - | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0143625-0000951 | 取引態様 | 一般媒介 |
物件周辺の生活情報
| 学校 | 鹿児島市立松原小学校(603m) 鹿児島市立甲東中学校(510m) |
|---|---|
| 買い物 | コンビニ(159m) スーパー(141m) 商店街(1,044m) |
| その他施設 | 総合病院(375m) 公園(287m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
株式会社マルトモディベロップメント 優良店認定 会社情報
東京都板橋区弥生町2番5号 井原ビル3階
- [営業時間]
- 09:00～18:00
- [定休日]
- 日曜日・年末年始
-
電話をかける（携帯可）
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- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
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- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
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- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0143625-0000951
- 【自社管理番号】
- BKN23-S7815
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
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