購入アパート投資用 売アパート セフィラ21 菊川市中内田 A棟〜Ｄ棟
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セフィラ21 A 窓側からの外観
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セフィラ21 A 入口側からの外観
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セフィラ21 B 窓側からの外観
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セフィラ21 B 入口側からの外観
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セフィラ21 C 入口側からの外観
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セフィラ21 C 入口側からの外観
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セフィラ21 D 入口側からの外観
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セフィラ21 D 入口側からの外観
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A棟のみ6戸、B、C、D棟は4戸で、間取りは全て同じです！
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敷地面積が広くて駐車場に余裕があります。
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【小学校】菊川市立内田小学校まで2155ｍ
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【中学校】菊川市立菊川西中学校まで3221ｍ
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【コンビニエンスストア】ファミリーマート 菊川中内田店まで501ｍ
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【スーパー】スーパーラック菊川店まで2731ｍ
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【郵便局】上内田郵便局まで2131ｍ
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【銀行】浜松いわた信用金庫菊川支店まで2719ｍ
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【小児科】はやの小児科まで1738ｍ
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間取り
0037-633-52649
無料 お問合せ番号(6桁) 103992
QRコードを読み取ると
すぐに電話できます
- お問合せ先
- U2JAPAN株式会社
- 情報公開日
- 2026/05/10（120日前 公開）
- 最新情報提供日
- 2026/08/27（
10日前 更新）
- 次回更新予定日
- 2026/09/10
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
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| 備考 | 菊川市中内田の閑静な住宅街に位置する、全18室のオーナーチェンジ物件です！ 1998年築の建物は、全室が2Kの間取りで、使い勝手の良いレイアウトが人気です！ 南向きで遮るもののない陽当たりは、入居者満足度を高める大きなポイント！ 現在満室稼働中につき、購入後スムーズに家賃収入を得ることが可能です！ 菊川インターへのアクセスも良好なため、周辺企業にお勤めの方のベッドタウンとしても定評があります！ |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
11.10%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
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|---|---|---|---|
| 接道状況 |
二方 ( 東 5.5m 公道 間口31m ) ( 南西 4.7m 公道 間口5m ) |
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| 築年月（築年数） | 1998年09月(築29年) | 所在階 / 階数 | - / 2階建 |
| 建物面積 | 765.84m² （内法） | 土地面積 | 1,794.59m² （公簿） |
| 専有面積 | 42.36m²～42.36m² | 総戸数 | 18戸 |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造 | 主要採光面 | 南西 |
| 駐車場 | 現在満室中で空きはありませんが各部屋無料駐車場付き | 土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 無 | 私道負担面積 | - |
| 都市計画 | 非線引区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 | 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% | 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理形態：全部委託、管理会社：積水ハウスシャーメゾンPM中部株式会社 | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| 建築確認番号 | - | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0142380-0003429 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
物件周辺の生活情報
| 学校 | 菊川市立内田小学校(2,155m) 菊川市立菊川西中学校(3,221m) |
|---|---|
| 買い物 | コンビニ(501m) スーパー(2,731m) |
| その他施設 | 銀行(2,719m) 上内田郵便局(2,131m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
U2JAPAN株式会社 会社情報
静岡県静岡市駿河区桃園町8-5
- [営業時間]
- 09:30～18:30
- [定休日]
- 毎週火・水
担当：木谷太
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電話をかける（携帯可）
1番号を入力する(通話無料)
0037-633-52649
2音声案内に従い入力
- お問合せ番号(6桁)
- 103992
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不動産会社につながります
不動産会社のスタッフと
直接電話で話せます。
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
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- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
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- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0142380-0003429
- 【自社管理番号】
- 106651
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
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セフィラ21 A 窓側からの外観
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セフィラ21 A 入口側からの外観
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セフィラ21 B 窓側からの外観
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セフィラ21 B 入口側からの外観
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セフィラ21 C 入口側からの外観
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セフィラ21 C 入口側からの外観
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セフィラ21 D 入口側からの外観
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セフィラ21 D 入口側からの外観
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A棟のみ6戸、B、C、D棟は4戸で、間取りは全て同じです！
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敷地面積が広くて駐車場に余裕があります。
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【小学校】菊川市立内田小学校まで2155ｍ
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【中学校】菊川市立菊川西中学校まで3221ｍ
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【コンビニエンスストア】ファミリーマート 菊川中内田店まで501ｍ
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【スーパー】スーパーラック菊川店まで2731ｍ
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【郵便局】上内田郵便局まで2131ｍ
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【銀行】浜松いわた信用金庫菊川支店まで2719ｍ
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【小児科】はやの小児科まで1738ｍ
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