購入マンション(建物全部)投資用 富山 東黒牧 一棟売り中古マンション -
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郊外ですが、富山市内で満室想定利回り20％超。
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外観
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外観
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サンルーム完備のゆったりとした間取が近隣物件と差別化出来ています！
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洋室
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洋室
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キッチン
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キッチン
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浴室
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洗面
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収納
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集合ポストと宅配ボックス
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玄関
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ベランダ
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サンルーム
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共用部分
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前面道路
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【コンビニエンスストア】ファミリーマート 大山町田畠店まで2568ｍ
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【ドラッグストア】クスリのアオキ 田畠店まで2743ｍ
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【中学校】富山市立上滝中学校まで4112ｍ
1/20
間取り
0037-633-16629
無料 お問合せ番号(6桁) 196629
QRコードを読み取ると
すぐに電話できます
- お問合せ先
- 株式会社さくらホーム 富山支店
- 登録日
- 2025/09/14
- 有効期限
- 2025/12/08
- （あと14日）
- 価格
- 4,280万円
- 管理費等
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- 修繕積立金
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- 交通
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バス 研修所前まで徒歩5分
- 所在地
- 富山県富山市東黒牧字上野山割132番1
- 築年月（築年数）
- 2000年3月 ( 築26年 )
- 面積
- 建物 : 910.92m² / 土地 : 2,458.58m² / 専有 : 35.38m²～35.38m²
- 間取り
- 1DK
K約3.4 洋室約10 水洗 洗面脱衣室 浴室
- ポイント
- 富山国際大学近くの少し山手に入った静かな環境です。 郊外ですが、富山市内で満室想定利回り20％超。 サンルーム完備のゆったりとした間取が近隣物件と差別化出来ています！
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
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| 備考 |
・景観法による規制有 共用部分もしっかりと管理され、宅配ボックスも完備。 ちょっと田舎ではありますが、建物自体は生活するには不自由ない物件です。 また、管理会社と協力しながら、現オーナー様が色々な入居斡旋プランを実施。 近隣の物件と比較して、入居率は高く、満室になれば20％以上の利回りも目指せます。 14402 ・西側は建築基準法上の道路ではありません ・敷地内に電柱あり ・駐車台数 26台 |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
20.64%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
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|---|---|---|---|
| 接道状況 |
一方 ( 北西 5.4m 公道 間口28.6m ) |
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| 築年月（築年数） | 2000年03月(築26年) | 所在階 / 階数 | - / 3階建 |
| 建物面積 | 910.92m² （壁心） | 土地面積 | 2,458.58m² （公簿） |
| 専有面積 | 35.38m²～35.38m² | 総戸数 | 24戸 |
| 建物構造 | 鉄骨造 | 主要採光面 | - |
| 駐車場 | - | 土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 無 | 私道負担面積 | - |
| 都市計画 | 非線引区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 | 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% | 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | |||
| 引渡し | 即時 | ||
| 建築確認番号 | - | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0142174-0000822 | 取引態様 | 一般媒介 |
物件周辺の生活情報
| 学校 | 富山市立福沢小学校(1,633m) 富山市立上滝中学校(4,112m) |
|---|---|
| 買い物 | コンビニ(2,568m) ドラッグストア(2,743m) |
| その他施設 | 私立富山国際大学(590m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
株式会社さくらホーム 富山支店 優良店認定 会社情報
富山県富山市大泉中町12番33号
- [営業時間]
- 09:30～18:00
- [定休日]
- 水曜・GW・夏期休暇・年末年始
担当：さくらホーム富山支店
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電話をかける（携帯可）
1番号を入力する(通話無料)
0037-633-16629
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- お問合せ番号(6桁)
- 196629
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-
不動産会社につながります
不動産会社のスタッフと
直接電話で話せます。
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
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- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
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- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0142174-0000822
- 【自社管理番号】
- 493270
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
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外観
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外観
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洋室
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洋室
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キッチン
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キッチン
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浴室
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洗面
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収納
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集合ポストと宅配ボックス
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玄関
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ベランダ
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サンルーム
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共用部分
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前面道路
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【コンビニエンスストア】ファミリーマート 大山町田畠店まで2568ｍ
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【ドラッグストア】クスリのアオキ 田畠店まで2743ｍ
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【中学校】富山市立上滝中学校まで4112ｍ
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