購入建物一部その他投資用 Archange Style 千城台グリーンハイツ（千城台駅） 4階/-
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オーナーチェンジ物件☆購入後、すぐに家賃収入が得られます♪（2025年2月撮影）
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身近な距離で、お子様一人での通学も安心の千葉市立千城台東小学校（220m）（2025年2月撮影）
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教育施設が徒歩5分内に整う充実の子育て環境。（2025年2月撮影）
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ペットと一緒に快適新生活をスタートできます。（2025年2月撮影）
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3DK
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駐車場（2025年2月撮影）
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外階段（2025年2月撮影）
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駐輪場（2025年2月撮影）
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千葉市立千城台東小学校（約220m）徒歩約3分の距離にある小学校です。教育目標に「豊かな個性をもち、たくましく生きる子どもの育成」を掲げています。
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千葉市立千城台南中学校（約350m）徒歩約5分の距離にある中学校です。教育目標に「豊かな心と健康な体で、未来にたくましく生きる生徒の育成」を掲げています。
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へいわ幼稚園（約350m）徒歩約5分の距離にある幼稚園です。お子様の通園にぴったりです。
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ローソン 千葉千城台北店（約700m）徒歩約9分の距離にあるコンビニエンスストアです。いつでも好きな時にお買い物ができます。
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ロピア 千城台店（約240m）徒歩約3分の距離にあるスーパーマーケットです。毎日の食材の買い出しにも困りませんね。
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薬 マツモトキヨシ イコアス千城台店（約350m）徒歩約5分の距離にあるドラッグストアです。お薬はもちろん日用品や食べ物などの品揃えも豊富です。
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イコアス 千城台（約140m）徒歩約2分の距離にあるショッピングセンターです。休日のお出かけにも最適です。
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ゆうちょ銀行ATM 千葉千城台郵便局（約260m）徒歩約4分の距離にある郵便局です。手紙や荷物の発送・受取等がスムーズに行えて便利です。
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わかばファミリークリニック（約600m）徒歩8分の距離にある病院です。急な体調不良の際も安心ですね。
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千城台駅（約200m）徒歩約3分！
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間取り
0037-633-70069
無料 お問合せ番号(6桁) 761761
QRコードを読み取ると
すぐに電話できます
- お問合せ先
- 株式会社アルカンジュ不動産
- 登録日
- 2025/02/09
- 有効期限
- 2025/12/01
- （あと9日）
- 価格
- 750万円
- 管理費等
- 4,600円
- 修繕積立金
- 12,500円
- 交通
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千葉都市モノレール 千城台駅 徒歩3分
千葉都市モノレール 千城台北駅 徒歩13分
- 所在地
- 千葉県千葉市若葉区千城台東1丁目
- 築年月（築年数）
- 1973年1月 ( 築53年 )
- 面積(土地面積)
- 52.44m² ( 7,175.8m² )
- 間取り
- 3DK
ダイニングキッチン 6帖 和室 6畳×2 和室 4.5畳
- ポイント
- 入居者付きだから購入直後から安定収益。面倒な管理や空室リスクを避け、安心して資産形成を始められるオーナーチェンジ物件です。オーナーチェンジってなに？から経験豊富な営業の方が丁寧にご説明させて頂きます☆
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
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| 備考 |
建築基準法第22条区域、第一種高度地区、千葉市景観計画、千葉市ワンルームマンション建築指導要綱、千葉市中高層建築物の建築に係る紛争の予防と調整に関する条例の概要 駐輪場：100円/月、バイク置場：100円/月 ※ステッカー貼付 |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
9.60%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
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|---|---|---|---|
| 接道状況 |
( 北西 17.9m 公道 ) ( 南西 22m 公道 ) |
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| 築年月（築年数） | 1973年01月(築53年) | 所在階 / 階数 | 4階 / 5階建 |
| 土地面積 | 7,175.8m² (公簿) | ||
| 専有面積 | 52.44m² | バルコニー面積 | - |
| 駐車場 | 空有 (1台) 5,000円(税込) | 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地勢 | - |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% | 国土法届出 | - |
| 管理 | 管理形態：一部委託、管理組合：有、管理会社：大和ライフネクスト株式会社 東関東支社 | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 即時 | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0141842-0003076 | 取引態様 | 売主 |
物件周辺の生活情報
| 学校 | 千葉市立千城台東小学校(220m) 千葉市立千城台南中学校(350m) |
|---|---|
| 買い物 | コンビニ(700m) スーパー(240m) ドラッグストア(350m) |
| その他施設 | へいわ幼稚園(350m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
株式会社アルカンジュ不動産 優良店認定 会社情報
千葉県千葉市若葉区貝塚２丁目3-41-101
- [営業時間]
- 10:00～19:00
- [定休日]
- 毎週水曜日
-
電話をかける（携帯可）
1番号を入力する(通話無料)
0037-633-70069
2音声案内に従い入力
- お問合せ番号(6桁)
- 761761
QRコードを読み取ると電話番号・問合せ番号を入力せずにすぐに電話できます（通話無料）
-
不動産会社につながります
不動産会社のスタッフと
直接電話で話せます。
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0141842-0003076
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
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オーナーチェンジ物件☆購入後、すぐに家賃収入が得られます♪（2025年2月撮影）
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身近な距離で、お子様一人での通学も安心の千葉市立千城台東小学校（220m）（2025年2月撮影）
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教育施設が徒歩5分内に整う充実の子育て環境。（2025年2月撮影）
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ペットと一緒に快適新生活をスタートできます。（2025年2月撮影）
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駐車場（2025年2月撮影）
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外階段（2025年2月撮影）
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駐輪場（2025年2月撮影）
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千葉市立千城台東小学校（約220m）徒歩約3分の距離にある小学校です。教育目標に「豊かな個性をもち、たくましく生きる子どもの育成」を掲げています。
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千葉市立千城台南中学校（約350m）徒歩約5分の距離にある中学校です。教育目標に「豊かな心と健康な体で、未来にたくましく生きる生徒の育成」を掲げています。
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へいわ幼稚園（約350m）徒歩約5分の距離にある幼稚園です。お子様の通園にぴったりです。
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ローソン 千葉千城台北店（約700m）徒歩約9分の距離にあるコンビニエンスストアです。いつでも好きな時にお買い物ができます。
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ロピア 千城台店（約240m）徒歩約3分の距離にあるスーパーマーケットです。毎日の食材の買い出しにも困りませんね。
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薬 マツモトキヨシ イコアス千城台店（約350m）徒歩約5分の距離にあるドラッグストアです。お薬はもちろん日用品や食べ物などの品揃えも豊富です。
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イコアス 千城台（約140m）徒歩約2分の距離にあるショッピングセンターです。休日のお出かけにも最適です。
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ゆうちょ銀行ATM 千葉千城台郵便局（約260m）徒歩約4分の距離にある郵便局です。手紙や荷物の発送・受取等がスムーズに行えて便利です。
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わかばファミリークリニック（約600m）徒歩8分の距離にある病院です。急な体調不良の際も安心ですね。
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千城台駅（約200m）徒歩約3分！
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